Ruime villa met praktijkruimte

Polderdreef 52

9840 De Pinte

Toon ligging

 

€ 875.000

 

kenmerken

  • 900 m²

  • 415 m²

  • Noordoosten

  • 4

  • 2

  • 1974

  • 2009

  • 239 kWh/m²

  • Bij akte

Wonen nabij het centrum en diverse invalswegen

De villa is gelegen op kleine 500 m van het bruisende centrum van De Pinte.

Bereikbaarheid en visibiliteit zijn een grote troef.

Verkoopprocedure

Deze verkoop zal geschieden door middel van een biedingsprocedure onder gesloten omslag.

Uiterlijk op maandag 23/05/2022 om 12u00 dienen de biedingen te worden afgegeven onder gesloten omslag of doorgemaild naar daphne@irres.be.

Het schriftelijk voorstel dient zonder enige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd.

De woning is beschikbaar bij akte.

Het bodformulier is verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.

De vraagprijs die in de publiciteit van het betrokken onroerend goed wordt weergegeven is een instelprijs en bijgevolg een uitnodiging tot onderhandelen. Deze instelprijs bedraagt 875.000,00 euro.

Wonen en werken in harmonie

Via de gang op het gelijkvloers heeft u toegang tot de praktijkruimte. Deze ruimte was tot voor kort een apotheek.

De praktijkruimte heeft op het gelijkvloers een grootte van 29 m². Via een trap bereikt u de zolderruimte van 12 m².

Picture propertyid9937479index14multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9937479index6multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9937479index28multimediumtype PICTURE

Het perceel heeft een grootte van 900 m². Origineel dateert de eigendom van 1974. In 2009 vond er een totaalrenovatie plaats.

Tijdens de renovatie werd er veel aandacht besteed aan de keuze voor duurzame materialen. Zo werd gekozen voor meubilair op maat en kwalitatieve materialen (stijlparket).

 

U betreedt de villa via de indrukwekkende inkomhal met marmeren vloer. Deze vloer loopt door behalve in de living en keuken. De inkomhal met prachtige massieve eiken trap en luster trekt meteen de aandacht. Verder is de inkomhal voorzien van een apart gastentoilet.

Via de dubbele deur komt u in de lichtrijke leefruimte terecht. De leefruimte is voorzien van een visgraatparket. Via de leefruimte gaat u naar de op maat gemaakte keuken. De keuken omvat Miele-apparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het terras.

Op het gelijkvloers vindt u verder een bureauruimte met een ingemaakte kast en een berging/wasplaats.

 

De prachtige trap leidt u naar het eerste verdiep. De eerste verdieping omvat een ruime master bedroom met privatieve dressing en badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.

Op deze verdieping vindt u verder nog een tweede slaapkamer.

 

Tot slot treft u een tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, een zolderkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Via een uitschuifbare trapt bereikt u de tweede zolderruimte.

Extra informatie:

De woning is voorzien van een alarmsysteem, veiligheidssloten, een airco, buitenverlichting- en stopcontacten en een domoticasysteem voor licht en internet.

De woning wordt verwarmd via een bovengrondse stookolietank.

voorschriften

  • Verwarming

    • Warmtepomp

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 2.766,00

  • UC

    2582972

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

    • Vloerisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woonuitbreidingsgebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Picture propertyid9937479index41multimediumtype PICTURE