Ruime, te renoveren woning omgeven door bosrijke tuin.
Kenmerken
-
1944 m²
-
215 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
1962
-
/
-
652 kWh/m²
-
Bij akte
Karaktervolle woning
Deze karaktervolle alleenstaande woning met aparte garage is gelegen op een perceel van 1.942 m² met achterliggend een diepe tuin en bos. Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd en heeft een volgroeide tuin met mooie vegetatie. U geniet van complete privacy op slechts een boogscheut van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en met vlotte bereikbaarheid naar Gent (E40/E17/R4 en Gent-Sint-Pietersstation).
De woning werd gebouwd in 1962 en werd door de jaren heen goed onderhouden. Echter dient het wooncomfort gemoderniseerd te worden om nieuw leven in deze woning te blazen. Door de EPC regelgeving dient deze woning binnen de 5 jaar te worden gerenoveerd naar een D-niveau.
Op de gelijkvloerse verdieping heb je de centrale inkomhal met authentieke vloer. Vervolgens vindt u de woon- en eetkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op volgroeide tuin. Aansluitend is er nog een zithoek. Vooraan de woning heb je nog een apart bureel en een keuken met ontbijthoek. Via de inkomhal heeft u ook toegang tot de volwaardige kelder en het gastentoilet.
Via de traphal gaat u naar het tussenverdieping waar de badkamer is. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 volwaardige slaapkamers en 2 zolderkamers die in verbinding staan via de nachthal.
Aan de nachthal is er nog een luik met uitschuifbare trap naar de zolderverdieping. Deze is op heden niet ingericht of geïsoleerd (stockage).
Omgeven door groen en sfeer
Welkom in Sint-Denijs-Westrem en Afsnee, gelegen aan de rand van de stad, met het Gemeenteplein, Parkbos en het Borluutpark nabij. Het verenigingsleven en de buurtwinkels zorgen voor veel samenhang en sfeer in de wijk.
Voorschriften
-
Verwarming
Gashaard
Individueel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 930,00
-
UC
3170069-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Geen isolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - B
Dossierstukken
-
Actamaps - grond
-
Actamaps - huis
-
Asbestattest
-
Elektriciteitskeuring
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Onroerend erfgoed - grond
-
Onroerend erfgoed - huis
-
Kadastraal plan - grond
-
Kadastraal plan - huis
-
Bodemattest - grond
-
Bodemattest - huis
-
Overstromingsrapport - grond
-
Overstromingsrapport - huis
-
Architectenplannen
-
Risicozones - grond
-
Risicozones - huis
-
Stedenbouwkundig attest - grond
-
Stedenbouwkundig attest - huis
-
Recht van voorkoop - huis en grond
