Bijzonder landgoed met vierkantshoeve en weilanden
Kenmerken
-
6550 m²
-
582 m²
-
Zuidwesten
-
6
-
3
-
1875
-
2015
-
387 kWh/m²
-
Bij akte
Prachtig staaltje Vlaamse architectuur
In het landelijke Kruisem bevindt zich dit prachtige staaltje Vlaamse architectuur. De rijke geschiedenis van de regio is hier mooi bewaard gebleven. De vierkantshoeve biedt een oord van rust en ontspanning tussen de pracht van fauna en flora. De hoeve dateert oorspronkelijk van circa 1875. In de omgeving bevinden zich talrijke wandel- en fiets- en paardrijroutes. Winkels, scholen en restaurants zijn vlot bereikbaar.
Bij het binnenkomen in deze imposante vierkantshoeve, rijdt u over de gekasseide oprijlaan geflankeerd langs hoge sparren. De statige omheiningsmuur werd opgetrokken op de plaats van de vroegere noordvleugel en omarmt het weelderig beplante binnenerf.
Elke zijde van de vierkantshoeve behelst een andere functie. De westvleugel dient als woongedeelte, en de zuidelijke vleugel omvat een opslagschuur en een garage die tot in de nok volledig in eik werd uitgewerkt. Oostelijk bevinden zich de authentieke stallingen met arduinen voederbakken en een strozolder.
Perfect instapklaar
De woning betreedt u via de ruime inkomhal die toegang biedt tot zowel het oude als het nieuwe gedeelte. Het nieuwe gedeelte werd totaal gerenoveerd in 2015 en is op heden perfect instapklaar. Bij het binnenkomen vindt u hier een smaakvol ingerichte eetplaats die doorloopt in de leefruimte met een authentieke kasteelschouw en een ruime bibliotheek. Vanuit de eetplaats gaat u verder naar de hedendaags landelijke keuken met ontbijtruimte en loungehoek. Dankzij de raampartijen over de volledige hoogte heeft u hier het gevoel van een orangerie met een magnifiek zicht op het terras aan de vijvertuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en toegang tot het terras. U vindt er nog twee ruime kinderkamers en een aparte badkamer met inloopdouche. Vanuit de nachthal heeft u eveneens toegang tot de leeskamer vanwaar u het overdekte terras met prachtig zicht op de tuin kunt betreden.
Achteraan de woning bevindt zich op het gelijkvloers nog een extra bureauruimte, een volledig uitgeruste bijkeuken met wasplaats, alsook een ruimte voorzien van een infraroodsauna. Nog verder komt u in de achterinkom met een koele berging.
Aan de andere kant van de woning bevindt zich het oudere woongedeelte. Dit kan na een opfrissing dienen als volwaardig gastenverblijf, praktijkruimte of als extra woonunit. Deze vleugel is voorzien van drie slaapkamers, een leefruimte, ingerichte keuken met eetplaats, een keukenberging, badkamer met ligbad en een volledig in te richten eerste verdieping van circa 150 m². Daarboven bevindt zich nog een opbergzolder.
Vrij zicht
De minutieus aangelegde tuin biedt een vrij zicht van 270°. Hier is het doorheen de seizoenen genieten aan de gezellige vijver of op één van de drie terrassen. Aperitieven aan het vijverterras, opwarmen op het winterterras met open haard, of het ontspannen op het terras aan de moestuin. Groene vingers kunnen zich hier ten volle uitleven in de fleurige bloementuin, de ingerichte serre in eik, de moestuin en in de met kastanjehout omheinde dierenweide.
Complete privacy en rust
De omliggende percelen wei- en akkerland, met een oppervlakte van 55.209 m², kunnen optioneel bijgekocht worden.
Met een totale oppervlakte van maar liefst 61.759 m² heeft u het gevoel van complete privacy en rust, terwijl u geniet van de natuur en het groen.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Warmtepomp
Pelletkachel
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.596,00
-
UC
2953155
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
Vloerisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Agrarisch gebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Geïnventariseerd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
Actamaps hoeve
-
Actamaps weiland
-
Actamaps bouwland
-
Onroerend erfgoed hoeve
-
Onroerend erfgoed weiland
-
Onroerend erfgoed bouwland
-
Informatieplicht overstromingsgevaar risicozone hoeve
-
Informatieplicht overstromingsgevaar risicozone weiland
-
Informatieplicht overstromingsgevaar risicozone bouwland
-
Informatieplicht overstromingsgevaar watertoets hoeve
-
Informatieplicht overstromingsgevaar watertoets weiland
-
Informatieplicht overstromingsgevaar watertoets bouwland
-
Asbestattest
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Kadastraal plan bouwland
-
Kadastraal plan hoeve
-
Kadastraal plan weiland
-
Bodemattest hoeve
-
Bodemattest weiland
-
Bodemattest bouwland
-
Recht van voorkoop
