Luxueus wonen met karakter in Heusden

BEZOEKMOMENT ZAT 20 APRIL VAN 9U TOT 13U

Viergemede 4

9070 Heusden

Toon ligging

 

€ 765.000

 

Kenmerken

  • 538 m²

  • 254 m²

  • Noordwesten

  • 3

  • 2

  • 2023

  • /

  • 0 kWh/m²

  • Bij oplevering

Four stories, one concept

Vier luxueuze woningen te midden van een groene omgeving in Heusden. Hier ontdekt u de perfecte balans tussen landelijk wonen met karakter en de nabijheid van Gent/Brussel. Aan de rand van de wijk ‘de Bommels’ en opgetrokken met verfijnde materialen. Een ontwerp door architecte Anje Dhondt.

Het volledige beschikbare aanbod kan u hier raadplegen.

 
 

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige realisatie door F.R.E.D. en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim zoldervolume dat plaats biedt aan een vierde (master)slaapkamer, hobbyruimte,...

Elke ruimte werd nauwkeurig ingetekend om een vrij spel tussen licht, ruimte en omgeving te laten samenkomen.

Parkeren doet u op eigen terrein. U beschikt over een carport met extra bergruimte en een rechtstreekse verbinding naar de wasplaats/berging. De voortuin biedt daarnaast nog extra parkeermogelijkheden voor bezoekers.

De perfecte balans tussen landelijk wonen met karakter en de nabijheid van Gent/Brussel

Deze villa-woning is gelegen in de straat Viergemede, een doodlopende straat aan de rand van de wijk ‘De Bommels’ in Heusden, en wordt omgeven door groen. Vooraan geniet u van het uitzicht op de velden, achteraan laat de groene bomenrij u meegenieten van de seizoenen.

Het Scheldepad is vlakbij. Hierdoor bereikt u op een 20-tal minuten fietsen de historische stadskern van Gent. De dorpskern Melle, met haar station en rechtstreekse verbinding naar Brussel-Zuid bevindt zich tevens op wandelafstand. Hier ontdekt u de perfecte balans tussen landelijk wonen met karakter en de nabijheid van Gent/Brussel.

Een ongeëvenaarde verfijning en expertise

Architecte Anje Dhondt koos voor een ongeëvenaarde verfijning en expertise in deze vorm van architectuur met sterke nadruk op duurzame en hoogwaardige materialen:

Traditioneel gevelmetselwerk wordt gecombineerd met schilderskalei. Gitzwart aluminium buitenschrijnwerk wordt afgewisseld met houten inkomdeuren en blokramen. Een rustieke uitstraling wordt bekomen door stalen sierankers subtiel te verwerken in de gevels. De dakkapellen worden afgewerkt met Oude Pottelbergse pannen, geflankeerd door natuurleien aan de zijkanten. Op het dak van de carport wordt zoetwaterriet bevestigd. De slanke koperen afvoeren zorgen voor de final touch.

Duurzaam en energie-efficiënt

De luxueuze uitstraling van deze woning wordt gecombineerd met een sterke focus op energie-efficiëntie (<E20). Zo is deze woning uitgerust met een geothermische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, individuele zonnepanelen en een ventilatiesysteem D met minimaal 90% warmterecuperatie.

Dankzij deze inspanningen geniet u als koper van een vrijstelling van 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Luxueuze afwerking met verfijnde detaillering

 
 

De woning straalt luxe, sfeer en warmte uit dankzij het gebruik van verfijnde materialen, zoals eiken parketvloeren, fineer afwerking en natuursteen in de keuken, blokdeuren op elke verdieping, ...

De voor-en achtertuinen worden stijlvol afgewerkt om een samenhangend geheel te creëren tussen de omgeving, de architectuur en uw woonbeleving.

Koop vandaag en verhuis eind dit jaar

De woning is momenteel wind- en waterdicht afgewerkt. Als koper heeft u volledige inspraak en keuze in de interieurafwerking van uw droomwoning. De oplevering wordt voorzien binnen de 4 maanden na het verlijden van de authentieke aankoopakte.

De aankoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten op de grondwaarde en 21% btw op de constructiewaarde.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Vloerverwarming

    • Warmtepomp

    • Aardwarmte

  • Kadastraal inkomen

    € 0,00

  • UC

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

    • Superisolerend

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met landelijk karakter

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Image 0041 100 2 b