Lichtrijke penthouse aan het Zuidpark met autostaanplaats
Kenmerken
-
136 m²
-
20 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
1958
-
1994
-
204 kWh/m²
-
Bij akte
De omgeving
U vindt deze lichtrijke, ruime penthouse op de zevende verdieping van de kleinschalige residentie Magistral, gebouwd in 1958 en opgefrist in 1994. Deze residentie is uiterst gunstig gelegen met zicht op het Zuidpark (Koning Albertpark), een aantrekkelijke locatie met een aangename woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid.
Dit drie-slaapkamerappartement is gelegen op wandelafstand van het centrum, en in de nabijheid van winkels, UZ, scholen, edm. Het appartement is tevens uitstekend bereikbaar via de trein-, tram- en buslijnen en de voorname verbindingswegen (E40 en E17).
Stadsleven met parkzicht
Het drie-slaapkamerappartement heeft een oppervlakte van 136 m², is steeds goed onderhouden en heeft twee terrassen. Aan de voorzijde is er over de volledige breedte van het appartement (11 meter) een zuidwest georiënteerd terras met zicht op het 'Zuidpark' en achteraan is het terras gelegen aan de slaapkamer. Aangezien de penthouse zich uitstrekt van de voorzijde naar de achterzijde van het gebouw kunnen we spreken over een echt doorzonappartement die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een breed gezichtsveld.
Het appartement voorzien van een stalen veiligheidsdeur omvat een inkomhal met apart gastentoilet en een vestiaire. Van hieruit bereikt u enerzijds de leefruimte en anderzijds de keukenruimte, beiden met toegang tot het ruime terras aan de voorzijde van het gebouw waar u kan genieten van een open zicht over Gent en het Zuidpark.
De keuken is voorzien van de nodige berging, ingebouwde toestellen en een ontbijthoek. In de leefruimte werd gewerkt met karaktervolle, warme elementen zoals een authentieke parketvloer en een sierhaard.
Via de nachthal heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de middelste slaapkamer momenteel ingericht is als aparte eetkamer. Alledrie de kamers liggen aan de achterzijde van het gebouw waar u kan genieten van de ochtendzon. Tevens heeft u rechtstreeks toegang tot het terras met buitenberging aan de achterzijde.
Verder heeft u vanuit de nachthal toegang tot een op te frissen badkamer met een ligbad, badkamermeubel en een toilet die ook bereikbaar is via de masterbedroom.
Extra informatie
Door de jaren heen werden er aan het gebouw verscheidene verbeteringswerken uitgevoerd zoals:
- Vernieuwd dak met dakisolatie (2020).
- Verzwaring van de elektriciteit (mogelijkheid tot een laadpaal).
- Renovatie van de voor- en achtergevel.
- Het conform maken van de lift.
Ondergronds is er een private kelderberging en vuilnisberging welke inbegrepen zijn in de prijs. De ondergrondse staanplaats is bereikbaar via de lift en dient bijgekocht te worden aan €30.000.
Voorschriften
-
Verdieping
7
-
Verdieping gebouw
8
-
Verwarming
Blokverwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.152,00
-
UC
2926945
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
