Ruime te renoveren villa met vergezicht
Kenmerken
-
2314 m²
-
337 m²
-
Zuiden
-
4
-
2
-
1962
-
1991
-
565 kWh/m²
-
Bij akte
Sereen gelegen in De Pinte
Deze elegante en ruime villa is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 2.341 m² met gegarandeerde vergezichten over het agrarisch gebied. Ze is gelegen op een rustige en residentiële toplocatie op een steenworp van het dorp. Dankzij de aangelegde terrassen en de volgroeide, ingerichte tuin geniet u van volledige privacy en rust.
De woonst werd origineel gebouwd in 1962, met een uitbreiding in 1969 en 1991. Ze geniet een bewoonbare oppervlakte van 337 m². Tijdens de bouw van deze villa werd de nadruk gelegd op het gebruik van duurzame materialen. De woning is opgebouwd met betonnen gewelven en is ingericht om het zicht op de tuin te maximaliseren.
U betreedt de villa via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, welke u verder brengt naar de zonnige leefruimte en eetplaats met open haard. Via de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig aangelegd terras met buiten haard.
Aansluitend vindt u achteraan de leefkeuken, een uitbouw van de jaren 90, met een fenomenaal zicht op de weidse tuin, vijver en terras. Vervolgens heb je nog een open bureauruimte, berging met wasplaats en een ruime inpandige dubbele garage die deels gebruikt werd als atelier.
Op de eerste verdieping vindt u de ruime nachthal met 3 ruime kamers, bestaande uit de masterbedroom met ensuite badkamer uitgerust met bubbelbad.
Verder heb je een tweede slaapkamer, badkamer met ligbad en een ruime studiekamer die voorheen 2 aparte slaapkamers waren. Tot slot nog een zolderkamer met opbergmogelijkheden en infrarood kabine.
De villa werd door de jaren heen goed onderhouden, echter dient deze te worden gerenoveerd om te voldoen aan modern comfort. Verder is er ook een wijnkelder en technische kelder aanwezig in de woning. Omdat de woning een EPC-score F haalt dient deze binnen de 5 jaar te worden gerenoveerd naar een score D.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 2.902,00
-
UC
3170051
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Andere
-
Gedeeltelijk dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - A
