Ruime te renoveren villa met vergezicht

Koningin Fabiolalaan 23

9840 De Pinte

Toon ligging

 

€ 985.000

 

Kenmerken

  • 2314 m²

  • 337 m²

  • Zuiden

  • 4

  • 2

  • 1962

  • 1991

  • 565 kWh/m²

  • Bij akte

Sereen gelegen in De Pinte

Deze elegante en ruime villa is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 2.341 m² met gegarandeerde vergezichten over het agrarisch gebied. Ze is gelegen op een rustige en residentiële toplocatie op een steenworp van het dorp. Dankzij de aangelegde terrassen en de volgroeide, ingerichte tuin geniet u van volledige privacy en rust.

De woonst werd origineel gebouwd in 1962, met een uitbreiding in 1969 en 1991. Ze geniet een bewoonbare oppervlakte van 337 m². Tijdens de bouw van deze villa werd de nadruk gelegd op het gebruik van duurzame materialen. De woning is opgebouwd met betonnen gewelven en is ingericht om het zicht op de tuin te maximaliseren.

 
 

U betreedt de villa via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, welke u verder brengt naar de zonnige leefruimte en eetplaats met open haard. Via de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig aangelegd terras met buiten haard.

Aansluitend vindt u achteraan de leefkeuken, een uitbouw van de jaren 90, met een fenomenaal zicht op de weidse tuin, vijver en terras. Vervolgens heb je nog een open bureauruimte, berging met wasplaats en een ruime inpandige dubbele garage die deels gebruikt werd als atelier.

 
 

Op de eerste verdieping vindt u de ruime nachthal met 3 ruime kamers, bestaande uit de masterbedroom met ensuite badkamer uitgerust met bubbelbad.

Verder heb je een tweede slaapkamer, badkamer met ligbad en een ruime studiekamer die voorheen 2 aparte slaapkamers waren. Tot slot nog een zolderkamer met opbergmogelijkheden en infrarood kabine.

De villa werd door de jaren heen goed onderhouden, echter dient deze te worden gerenoveerd om te voldoen aan modern comfort. Verder is er ook een wijnkelder en technische kelder aanwezig in de woning. Omdat de woning een EPC-score F haalt dient deze binnen de 5 jaar te worden gerenoveerd naar een score D.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 2.902,00

  • UC

    3170051

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Andere

    • Gedeeltelijk dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - A

File Store reference193137163043019042091243134098129182248043098109no Errortrue jpg