Energiezuinige luxueuze villa in de Eikeldreef
Kenmerken
-
2949 m²
-
654 m²
-
Zuidwesten
-
5
-
3
-
2013
-
/
-
115 kWh/m²
-
In overleg
In één van de mooiste dreven van het pittoreske Latem...
... bevindt zich deze energiezuinige luxueuze villa. De villa is gelegen in een doodlopend privatief deel van de Eikeldreef. Rust en privacy zijn gegarandeerd. Gelegen op wandelafstand van de kerk, biedt de ligging een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersroutes en het openbaar vervoer. U geniet hier van de rust en stilte van het platteland met het comfort van alle faciliteiten van in het centrum.
Deze villa werd gebouwd in 2013 op een zuidwestelijk perceel van 2.949 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 654 m² kan u ruim wonen in het hart van Latem. De gezellige en tevens bekroonde tuin biedt u sfeer, genot, rust en privacy met ontspanning aan de infinity pool.
Bij het betreden van deze landelijke parel, treft u de inkomhal met royale trap en vestiaire aan. Vervolgens begeeft u zich naar het zeer aangename thuiskantoor waarbij u als het ware in de tuin vertoeft. Vanuit de eetkamer en salon met haard, gaat u verder naar de royale leefkeuken. Hier vindt u een loungehoek met tv en haard. Daarnaast bevindt zich de overdekte buitenkeuken met verwarming, muzieksysteem en buitenhaard.
Aanpalend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasplaats, een koele berging en de inpandige garage met plaats voor één auto. Een eiken carport biedt plaats aan twee ruime wagens. Op de oprit heeft u voldoende ruimte voor twee tot drie personenwagens.
De eerste verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trappen, waarvan één rechtstreeks doorgang geeft tot de master bedroom. Deze kamer heeft aanpalend een ruime dressing en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, sauna en dubbele wastafel. In het verlengde vindt u nog een slaapkamer / hobbykamer.
Via de nachthal als tevens de andere trap, heeft u daarbovenop nog drie slaapkamers en twee douchekamers. Deze verdieping telt in totaal dus 5 slaapkamers en 3 badkamers.
De uitzonderlijke tuin werd ontworpen en aangelegd door Tuinen Snaet en werd bekroond met een prijs voor haar tuinarchitectuur. Het verwarmde zwembad van 4.5 m op 12 m, is voorzien van alle luxe en comfort. Deze infinity pool is voorzien van een rolgordijn en individuele verwarming met warmtepomp. Er is een regenput voorzien van 15.000 liter.
De villa is voorzien van 12 zonnepanelen, een centraal stofzuigsysteem en alarm. Ondergronds vindt u een ingerichte technische kelder, een opbergkelder en een wijnkelder, samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 105 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een opbergzolder met een oppervlakte van 33 m².
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Hoogrendementsketel
Warmtepomp
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 5.782,00
-
UC
3029552
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
