Villa-appartement met garage en zicht over de Bijloke
Gent
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
133 m²
-
26 m²
-
Westen
-
2
-
1
-
2022
-
/
-
72 kWh/m²
-
Bij akte
Licht, ruimte en verfijning
Het appartement werd eind 2022 opgeleverd en biedt 133 m² woonruimte, met twee volwaardige slaapkamers en een royaal overdekt terras. Warme materialen en een hoogwaardige afwerking geven het geheel een verfijnde uitstraling.
Grote raampartijen brengen veel licht in de open leefruimte en verbinden zithoek, eetplaats en keuken met het terras. De parketvloer loopt nagenoeg overal door. De keuken werd mooi geïntegreerd in de leefruimte en afgewerkt met een royaal eiland en werkblad in Calacatta-marmer. Miele-toestellen, waaronder een stoomoven, vervolledigen de keuken.
Met de Bijlokesite, het STAM en de Leie vlakbij geniet dit appartement van een bijzonder fijne ligging in Gent. Het historische centrum, het Citadelpark en Gent-Sint-Pieters zijn vlot bereikbaar, terwijl de directe omgeving tegelijk verrassend groen aanvoelt.
Vanuit het appartement en het terras opent het zicht zich richting de omliggende stadsarchitectuur.
Brede schuiframen geven rechtstreeks toegang tot het ruime, overdekte terras. Met plaats voor zowel een grote eettafel als een afzonderlijke zithoek vormt dit een volwaardige buitenruimte en een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Het open zicht richting de Bijloke en het omliggende groen versterkt hier het gevoel van rust, ondanks de centrale ligging in de stad.
Warme materialen, verfijnde details
De badkamer werd verfijnd afgewerkt met donkere Mortex, Belgische blauwe hardsteen, donker eiken maatwerk en Calacatta Viola, aangevuld met een ligbad en ruime inloopdouche. Dezelfde materialen keren terug in het gastentoilet. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide met ingemaakte kasten, waarvan één vandaag als bureau is ingericht.
Compleet wooncomfort
Ook praktisch is het appartement compleet, met een privatieve berging, vloerverwarming en een gunstig E-peil van E48. Een privatieve garage, bereikbaar via een autolift, vervolledigt het geheel.
Voorschriften
-
Verdieping
1
-
Verdieping gebouw
5
-
Verwarming
Vloerverwarming
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.456,00
-
UC
EP00028/A001/D01/SD006
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A