Gezinswoning met ruim vergezicht op achterliggend groen

's Gravenstraat 221

9810 Nazareth

Toon ligging

 

€ 595.000

 

Kenmerken

  • 1053 m²

  • 223 m²

  • Zuidoosten

  • 5

  • 2

  • 1971

  • 2015

  • 252 kWh/m²

  • 31/01/2027

Ruimte, groen en bereikbaarheid

Ontdek deze ruime gezinswoning, gelegen op een zuidoostgericht perceel van 1.053 m². De woning geniet van een prachtig, blijvend open vergezicht dankzij het achterliggende agrarische gebied.

Het dorpscentrum van Nazareth bevindt zich vlakbij en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkt, scholen, horecazaken en andere handelszaken. Ook de bereikbaarheid is een absolute troef. Zowel het station van Eke-Nazareth als de op- en afrit van de E17 richting Gent bevinden zich in de nabije omgeving.

 
 

De leefruimte is ruim, lichtrijk en praktisch ingedeeld. Achteraan bevindt zich de eetplaats met open keuken, waar u geniet van een mooi uitzicht op het groen en een aangename verbinding met de tuin.

Vooraan in de woning vindt u een tweede leefruimte, ingericht met een zithoek en een extra eethoek. De houtkachel zorgt voor een gezellige en sfeervolle warmte.

Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een praktische wasruimte, een douchekamer en een veelzijdige hobbykamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer, slaapkamer of extra bergruimte.

 
 

Op de verdieping bevinden zich vier ruime, volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de deels ingerichte zolder.

Een extra troef is het volledig geïsoleerde dak, dat werd voorzien van 17,5 cm isolatie en zo bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.

Extra troeven

Verder beschikt de woning over een droge kelder van 9 m², twee regenwaterputten met een gezamenlijke capaciteit van 10.000 liter, een zonneboiler voor de productie van warm water en een ruime garage met zolderruimte.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Zonnecollectoren

    • Condensatieketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.484,00

  • UC

    3904340-RES-1

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

    • Vloerisolatie

  • Beglazing

    • Gedeeltelijk dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met landelijk karakter

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Nazareth rating regiobeelden nazareth 221