Bijna energie neutrale woning in de residentiële "Warande" in Gavere
Gavere
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
1320 m²
-
265 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
2023
-
/
-
29 kWh/m²
-
31/12/2026
Ruimte, rust en natuur
Gelegen in de gegeerde woonwijk "Warande" in Gavere bevindt zich deze instapklare moderne gezinswoning op een perceel van 1.320 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag van een mooie lichtinval en een optimale connectie met de tuin en omliggende buitenruimte.
De rustige ligging combineert moeiteloos privacy en bereikbaarheid, op wandelafstand van de Schelde en nabij het centrum van Gavere. Een uitzonderlijke locatie voor wie comfortabel en residentieel wil wonen in een groene omgeving.
Hedendaags comfort
De woning werd in 2023 gerealiseerd als een hoogwaardige vernieuwbouw, afgewerkt volgens hedendaagse normen met aandacht voor comfort en energiezuinigheid.
Verder beschikt de woning over vloerverwarming, ventilatie type D, een lucht-water warmtepomp en 18 zonnepanelen. Met een gunstig E-peil van 29 voldoet de woning aan hoge energetische standaarden.
Via de ruime inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garage met extra berging, de technische ruimte en de leefruimte.
Dankzij de gunstige inplanting geniet de leefruimte de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. De open leefruimte bestaat uit een zithoek, eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken met eiland en achterliggende bergruimte, met aansluitend een aparte speelhoek. In de volledige leefruimte heeft u continu connectie met de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, en een apart toilet.
Ook op deze verdieping is er vanuit elke ruimte een aangename connectie met de omliggende natuur.
Verkoopprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op dinsdag 23/06/2026 om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via thibauld@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.
De instelprijs bedraagt € 945.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Bezoekmomenten:
Zaterdag 13 juni van 10u tot 12u30
Zaterdag 20 juni van 10u tot 12u30
Voorschriften
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 1.545,00
-
UC
44020-G-OMV_2022087649/EP21220/A001/D01/SD001
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
