Authentieke kantoorloft met hoge plafonds en twee staanplaatsen aan de visserij

Ferdinand Lousbergkaai 104

9000 Gent

Toon ligging

 

€ 575.000

 

Kenmerken

  • 149 m²

  • /

  • Westen

  • 2

  • 1

  • 1861

  • 2000

  • 325 kWh/m²

  • Bij akte

Karakter in een gerestaureerd pand

In Residentie Lousbergpark, ondergebracht in een zorgvuldig gerestaureerd historisch pand, bevindt zich deze bijzondere kantoorloft waar authenticiteit en hedendaags comfort mooi samengaan. De zichtbare bakstenen gewelven, zwarte gietijzeren kolommen en robuuste houten balken geven de woning een uitgesproken karakter. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel.

 
 

Deze ruimte ontvouwt zich als een sfeervol geheel. De houten vide vormt een sterk architecturaal accent en creëert een mooie wisselwerking tussen de verschillende niveaus.

Doorheen de kantoorloft werd gewerkt met maatwerk: de hoge, witte kastenwanden bieden bijzonder veel bergruimte en houden het geheel tegelijk rustig en overzichtelijk. Op dit niveau bevinden zich daarnaast een praktische berging en twee afzonderlijke toiletten. Tevens is er nog een ruime private kelderberging.

Authenticiteit en maatwerk

 
 

Op de verdieping bevinden zich de ingerichte keuken en de mezzanine, aangevuld met twee kamers met ingemaakte kasten en een badkamer met douche. Ook hier komen de oorspronkelijke materialen opnieuw mooi naar voren, onder meer in de zichtbare bakstenen plafonds en zwarte structurele elementen.

Praktisch comfort aan de deur

 
 

Aanpalend aan de ingang van het pand zijn er bovendien twee privatieve staanplaatsen, verplicht mee aan te kopen voor €35.000/stuk.

Voorschriften

  • Verdieping

    0

  • Verdieping gebouw

    -1

  • Verwarming

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.590,00

  • UC

    20260702-0003909810-KNR-1

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Ja

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Werkmap dinsdag 99 rating