CAS villa in perfecte harmonie met de natuur
Kenmerken
-
690 m²
-
292 m²
-
Zuiden
-
3
-
2
-
2019
-
/
-
44 kWh/m²
-
15/12/2026
Heldere architectuur met mooie volumes
Deze moderne recente villa uit 2019 valt op door haar heldere architectuur, mooie verhoudingen en sterke lichtinval. Het ontwerp van CAS Architecten, gerealiseerd door ABS Bouwteam, is uitgesproken hedendaags, met strakke volumes, een minimalistische gevelafwerking in crépi en een interieur dat rust en openheid uitstraalt.
én met aandacht voor woonbeleving
Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² op een perceel van 690 m² werd deze villa opgevat met veel aandacht voor comfort, functionaliteit en woonbeleving. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en laten het daglicht overvloedig binnen, wat de leefruimtes een open en aangename sfeer geeft.
Energiezuinig wonen en verfijnde afwerking
Niet alleen op vlak van architectuur, maar ook technisch is deze woning doordacht uitgewerkt. Er werd gekozen voor hedendaagse technieken die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat: warmtepomp, ventilatie, omvormer van de 9 zonnepanelen, ... welke resulteren tot een EPC label A. Samen met de degelijke bouwkwaliteit van een recente villa maakt dit het geheel bijzonder aangenaam en futureproof in gebruik.
Binnen springt meteen het gevoel van ruimte en openheid in het oog. Op het gelijkvloers sluiten leefruimte, eetplaats en de leefkeuken mooi op elkaar aan, met directe toegang tot het terras en de tuin. De indeling voelt logisch aan en is bijzonder aangenaam in gebruik. Verder bevinden zich op dit niveau de inkomhal, het gastentoilet en de ruime inpandige garage met douche en wasplaats.
Op de verdieping bevindt zich vandaag een centrale nachthal, de ruime masterbedroom met ensuite ingerichte badkamer en dressing, aangevuld met een tweede, bijzonder royale slaapkamer. Deze ruimte werd in de praktijk open gehouden, maar kan eenvoudig opnieuw worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, zoals oorspronkelijk op plan voorzien. Daarnaast is er nog een tweede ingerichte badkamer en een apart toilet op dit niveau.
Ook de ondergrondse kelder- en leefverdieping is een duidelijke meerwaarde, met onder meer ruimte voor fitness, stockage en de berging met de technieken.
Achter de automatische zwarte inrijpoort heb je parkeerplaatsen voor drie wagens en een ruime inpandige garage. Verder in de garage is er ook een ingerichte douche en de wasplaats. De eigendom is omheind en heeft achteraan een tuinberging.
Drongen dorp en het groen nabij
Ook de ligging heeft haar eigen troeven. De villa bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Gent, met het groen nooit ver weg. De Vinderhoutse Bossen bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de Bourgoyen-Ossemeersen vlot per fiets bereikbaar zijn. Voor wie graag wandelt, loopt of gewoon graag in een groene omgeving vertoeft, vormt dit een bijzonder aangename uitvalsbasis.
Voorschriften
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 1.567,00
-
UC
44021-G-DBA_2017042328/EP17512/A001/D01/SD001
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
