Villa met open zicht aan de Leie
Astene
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
1336 m²
-
204 m²
-
Noordwesten
-
3
-
1
-
1983
-
/
-
434 kWh/m²
-
01/01/2027
Perceel & perspectief
Deze alleenstaande woning bevindt zich op een perceel van 1.336 m² langs de Leie en beschikt over circa 30 meter private oever.
Achteraan opent de eigendom zich naar een bijzonder breed en blijvend gevrijwaard uitzicht over de achterliggende weides en het water. De combinatie van groen en Leie zorgt hier voor een opvallend gevoel van ruimte en vrijheid, met minimale inkijk.
De woning, gebouwd in 1983, biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 204 m² en vormt een degelijke basis voor wie op zoek is naar een eigendom die naar eigen smaak kan worden opgewaardeerd.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met bureel en een leefruimte met open haard die dankzij de grote raampartijen maximaal gericht is naar de tuin en het water. Aansluitend liggen de eetplaats en de leefkeuken, aangevuld met een dubbele garage. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Een eigendom waar de achterliggende beleving en het potentieel centraal staan.
De tuin loopt door tot aan de Leie en vormt een belangrijke troef binnen het geheel, met een open zicht dat in deze omgeving niet evident is.
Voorschriften
-
Verwarming
Individueel
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.598,00
-
UC
3624322
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - B
Dossierstukken
-
Gekeurde stookolietank
-
Kadastrale afschriften - legger
-
Kadastrale afschriften - plan
-
Recht van voorkoop
-
Onroerend erfgoed
-
Informatieplicht overstromingsgevaar
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht
-
OVAM – Bodemattest
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Elektriciteitskeuring
-
Maatregelenregister
-
Asbestattest
-
Bouwvoorschriften