Villa met open zicht aan de Leie

Astene

 

Compromis in opmaak

 

Kenmerken

  • 1336 m²

  • 204 m²

  • Noordwesten

  • 3

  • 1

  • 1983

  • /

  • 434 kWh/m²

  • 01/01/2027

Perceel & perspectief

Deze alleenstaande woning bevindt zich op een perceel van 1.336 m² langs de Leie en beschikt over circa 30 meter private oever.
Achteraan opent de eigendom zich naar een bijzonder breed en blijvend gevrijwaard uitzicht over de achterliggende weides en het water. De combinatie van groen en Leie zorgt hier voor een opvallend gevoel van ruimte en vrijheid, met minimale inkijk.

 
 

De woning, gebouwd in 1983, biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 204 m² en vormt een degelijke basis voor wie op zoek is naar een eigendom die naar eigen smaak kan worden opgewaardeerd.

 
 

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met bureel en een leefruimte met open haard die dankzij de grote raampartijen maximaal gericht is naar de tuin en het water. Aansluitend liggen de eetplaats en de leefkeuken, aangevuld met een dubbele garage. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.

Een eigendom waar de achterliggende beleving en het potentieel centraal staan.

De tuin loopt door tot aan de Leie en vormt een belangrijke troef binnen het geheel, met een open zicht dat in deze omgeving niet evident is.


Voorschriften

  • Verwarming

    • Individueel

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 1.598,00

  • UC

    3624322

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woonpark

  • Voorkooprecht

    Ja

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - B

Emiel clauslaan 137 astene2026052210019