Follow irres on

 

Verfijnd afgewerkt herenhuis met frontaal zicht op het Plateau-Roziergebouw

Jozef Plateaustraat 33

9000 Gent

Toon ligging
 

€ 2.150.000

 

Kenmerken

  • 190 m²

  • 492 m²

  • Zuidwesten

  • 5

  • 2

  • 1885

  • 2016

  • 384 kWh/m²

  • Bij akte

 
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating regiobeelden gent 28
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating regiobeelden gent 35
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating regiobeelden gent 7
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating regiobeelden gent 28
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating regiobeelden gent 35
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating regiobeelden gent 7

Rijke geschiedenis

Dit prachtige herenhuis in neoclassicistische stijl is gelegen in het hart van de Gentse binnenstad, in de Jozef Plateaustraat. Volgens de gevelsteen werd het pand ontworpen door architect Ad. Duvillers. De straat is een brede, licht opklimmende as die haar naam deelt met het universiteitsgebouw Rozier-Plateau en de Nederkouter verbindt met de Sint-Pietersnieuwstraat. Ze staat bekend om haar statige gevels, royale breedte en centrale ligging. Hier geniet u van alle stedelijke voorzieningen op wandelafstand, zonder in te boeten aan bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met het Zuid.

Op wandelafstand ontdekt u een uitgebreid aanbod aan boetieks, sfeervolle horecazaken en alle noodzakelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging en de vlotte verbinding met de E40 en E17 geniet u hier van een uitzonderlijke bereikbaarheid, midden in het historisch centrum van Gent.

Ruimte, licht en authenticiteit

Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 238
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 214
File Store reference046202059202141109102208104037196108218077147144no Errortrue
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 238
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 214
File Store reference046202059202141109102208104037196108218077147144no Errortrue

Deze unieke eigendom verenigt ruimte, licht en authenticiteit tot een bijzonder harmonieus geheel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m² biedt het pand een evenwichtige combinatie van comfort en verfijning. De architectuur straalt klasse uit, met royale glaspartijen en een doordachte indeling die elke ruimte op natuurlijke wijze verbindt met het bruisende stadsleven.

 
 

De leefruimtes ademen geschiedenis en karakter. Authentieke elementen zoals de parketvloeren, statige zuilen, wandtapijten, spreuken en de originele schouw vormen een harmonieus geheel. Dit alles wordt perfect aangevuld met hedendaags comfort en een sfeervolle buitenruimte, gelegen achter het imposante gebouw. Vanuit de keuken en eetkamer geniet u bovendien van een directe verbinding met de buitenruimtes.

Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 190
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 178
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 211
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 190
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 178
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 211
 
 

Via de centrale, monumentale traphal bereikt u de eerste verdieping. Momenteel zijn de vier kamers ingericht als bureauruimtes, maar dankzij de royale volumes en aangename ruimtes laten zij zich moeiteloos herinrichten naar een andere invulling. Vanuit de houten erker geniet u bovendien van een open en uniek zicht op het Instituut der Wetenschappen.

File Store reference152036139026023118217060183141149066054152188231no Errortrue
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 109
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 132
File Store reference152036139026023118217060183141149066054152188231no Errortrue
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 109
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 132
 
 

Op de bovenverdieping bevindt zich een volledig ingerichte loft van ca. 150 m². De loft omvat een open leefkeuken, twee stijlvolle badkamers, een dressing en twee slaapkamers. Vanuit deze verdieping geniet u bovendien van een prachtig, open zicht over Gent, wat deze woonruimte een bijzonder en exclusief karakter geeft.

Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 176
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 58
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 75
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 176
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 58
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 75
 
 

Vanuit de straat zijn er twee automatische garagepoorten die toegang bieden tot een ruime garage met plaats voor drie wagens. Verder is deze verdieping ingericht met een fitnessruimte, wijnkelder, bergruimtes, wasplaats en een apart toilet. Finaal is er de gezellige binnenkoer, een intieme buitenruimte die rust en sfeer uitstraalt.

Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 170
File Store reference024038166185087234063203121171012226002030235060no Errortrue
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 227
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 1 170
File Store reference024038166185087234063203121171012226002030235060no Errortrue
Irres jozef plateaustraat 33 gent rating 227

Voorschriften

  • Verwarming

    • Hoogrendementsketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.685,00

  • UC

    3784733

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Ja

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Dossierstukken

File Store reference198023141032247048076044041036138155194025036062no Errortrue

Heeft u interesse in deze woning?

2026 gilles vierkant web

Gilles Benijts

gilles@irres.be

0470 046 650

Terug naar overzicht