Strakke en energie-efficiënte villa aan de Erfgoedlaan
Kenmerken
-
959 m²
-
241 m²
-
Noordwesten
-
3
-
2
-
2024
-
/
-
28 kWh/m²
-
31/03/2026
Deze recente villa uit 2024, ontworpen door architect Koen Vekeman, staat voor exclusief en comfortabel wonen. Het ontwerp combineert een moderne bouwstijl met massieve houtbouw en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met 241 m² bewoonbare oppervlakte op een volledig aangelegd perceel van 959 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen strak design, duurzaamheid en subliem wooncomfort.
De gevel is een echte eyecatcher: een harmonieus spel van gevelsteen, crepi in betonlook en aluminium gevelbekleding in geanodiseerde kleur. Dankzij het onzichtbare dakrandprofiel oogt de architectuur uitzonderlijk strak. De verzonken aluminium raamprofielen en glas-op-glas hoekverbindingen zorgen voor een overvloed aan licht en versterken het minimalistische lijnenspel.
Maatwerk
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke zitruimte loopt naadloos over in de eetplaats, die uitgeeft op de tuin en de verschillende terrassen. De open maatkeuken is volledig uitgerust en vormt het kloppend hart van de woning. Verder vindt u een gezellige tweede zitruimte, een bureauruimte, een praktische wasplaats en een garage.
Deze instapklare luxevilla is een architecturaal pareltje voor wie houdt van strakke lijnen, duurzame technieken en verfijnde details. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, lichtrijke en volledig afgewerkte woning.
Op de verdieping bevinden zich twee kinderkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten, airco en automatische zonnescreens. De douchekamer met platdakvenster biedt een aangename lichtinval. Daarnaast zijn er een centrale berging, een apart toilet en de master suite, bestaande uit een slaapkamer, dressing en luxueuze badkamer met bad en inloopdouche.
Technieken & Comfort
Deze villa onderscheidt zich door haar uitmuntende afwerkingsgraad en state-of-the-art technieken: Geothermische warmtepomp met vloerverwarming én passieve koeling/Extra airco-units voor ultiem comfort/14 zonnepanelen – EPC A, E14/Domoticasysteem voor verlichting, gordijnen en comfortsturing/Spanplafonds op zowel het gelijkvloers als de verdieping/Volledige voorziening van verlichting en gordijnen/Camera- en alarmsysteem/Waterontharder en regenwaterput van 20.000 liter/400 liter sanitair warm water/Meerdere terrassen met zicht op de volledig aangelegde tuin/Tuinberging
Verkoopprocedure
Verkoop onder het btw-stelsel. Dit betekent dat de koper btw betaalt op de constructiewaarde in plaats van verkooprechten. Grondwaarde: € 385.000 / Nieuwbouwwaarde: € 769.000. De btw is uitsluitend van toepassing op de nieuwbouwwaarde en bedraagt 21%. De grond wordt verkocht onder het klassieke stelsel van verkooprechten.
Voorschriften
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Aardwarmte
-
Kadastraal inkomen
€ 1.504,00
-
UC
44083-G-OMV_2021037792/EP188883/A001/D01/SD001
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
