CAAN villa te Astene op uiterst zonnig perceel
Kenmerken
-
993 m²
-
230 m²
-
Zuiden
-
4
-
2
-
2008
-
/
-
90 kWh/m²
-
Bij akte
Deze moderne CAAN villa is gebouwd op een zuidelijk georiënteerd perceel, waardoor de achtertuin van 's ochtends tot 's avonds baadt in het zonlicht. Dit perceel van 993 m² ligt in een rustige residentiële woonomgeving op fiets- en wandelafstand van het centrum. Naast de goede bereikbaarheid van de E17, Kortrijksesteenweg, enz.. geniet u ook van mooie fiets -en wandelpaden aan het SAS en de Leie in Astene. De woning is gelegen in de tweede bouwzone waardoor u geniet u van alle rust en privacy.
Deze villa is gebouwd in 2008 met oog voor detail en verfijnde architectuur. De tuin werd volledig aangelegd en beschikt tevens over een zwembad van (10m x4m) welke mooi geïntegreerd is in het geheel.
De strakke lijnen, de moderne architectuur en de mooie afwerkingsmaterialen zorgen voor een lichtrijke, ruimtelijke en aangename woonomgeving.
U komt binnen via een omvangrijke inkomhal met prachtige glaspartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De hal beschikt over een apart toilet en vestiaire. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke woonkamer welke overloopt in de eetplaats en de halfopen keuken. De Bulthaup-keuken beschikt over kwaliteitsvolle Siemens-toestellen en is prachtig afgewerkt in marmer. Vanuit alle leefruimtes heeft u zicht op en toegang tot de achtertuin en het zonneterras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waaronder één met ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo). De tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo wordt gebruikt voor de drie kinderkamers. In de nachthal is er een volledig ingebouwde kastenwand die dienst doet als dressing voor alle slaapkamers. Op de nachthal heeft u tevens een apart toilet.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.396,00
-
UC
3299162
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
