Lichtrijke, op te frissen woning in het centrum
Kenmerken
-
719 m²
-
247 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
1
-
1983
-
2000
-
312 kWh/m²
-
01/10/2024
Residentiële ligging
Ontdek deze gezellige woning, ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke en residentiële buurt. Op wandelafstand vindt u het charmante centrum van Sint-Martens-Latem, met een waaier aan winkels, scholen en sfeervolle restaurants.
Zuidwestelijke oriëntatie
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1983, werd in 2000 gedeeltelijk gerenoveerd. Het perceel van 719 m² is perfect zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond.
De juiste balans tussen ruimte, licht & comfort.
Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en vestiaire.
De royale leef- en eetruimte, voorzien van parketvloer en een sfeervolle gashaard, straalt warmte en gezelligheid uit.
De aangrenzende keuken is op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte zonneterras, compleet met een knusse buitenhaard, ideaal voor gezellige avonden.
Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer op u wachten.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel, alles om uw comfort te maximaliseren.
De volledig omheinde en volgroeide tuin biedt optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage.
Extra informatie
De elektriciteit is gekeurd en volledig conform de geldende normen, met een geldigheid tot 08/10/2038. Deze woning is beschikbaar voor nieuwe eigenaars uiterlijk op 01/10/2024.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Gashaard
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 2.164,00
-
UC
3055655
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
Dossierstukken
-
Attest van elektrische keuring
-
Conformiteitsattest stookolietank
-
Stedenbouwkundige inlichtingen 2
-
Stedenbouwkundige inlichtingen 1
-
Opzoeking recht van voorkoop
-
Bodemattest
-
Asbestattest Sint-Martens-Latem Vijverhoflaan 18
-
ActaMaps Watertoets (44064B031100H000)
-
ActaMaps Risicozones overstromingen (44064B031100H000)
-
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44064B031100H000)
-
ActaMaps - Vijverhoflaan 18, 9830 Sint-Martens-Latem (44064B031100H000)
-
EPC
