Karaktervolle landelijke woning aan kasteel Ooidonk
Kenmerken
-
3594 m²
-
352 m²
-
Westen
-
5
-
3
-
1850
-
/
-
205 kWh/m²
-
15/07/2025
Deze landelijke woning in hoevestijl is gelegen aan de pittoreske dorpskern van Bachte-Maria-Leerne.
Door de goede bereikbaarheid zijn zowel Deinze, Sint-Martens-Latem als Gent vlot bereikbaar alsook is er een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Gebouwd in de periode 1850 op een gunstig georiënteerd terrein van 3594m². Door de westelijke oriëntatie geniet u de volledige dag van overvloedige lichtinval in de leefruimten en tuin.
De woning met poolhouse biedt vooraan een vlotte bereikbaarheid en centrale ligging, achteraan een oase van rust en groen.
Niettegenstaande de charme en het bouwjaar is de woning goed aangepast aan alle hedendaags comfort. Het dak is volledig geïsoleerd met rotswol-isolatie; het raamwerk is vernieuwd (dubbele beglazing PVC), er is centrale verwarming met een hoogrendementsketel (stookolie), er zijn zonnepanelen voorzien (24 x 250 WP) en er is muurisolatie (4cm rotswol-isolatie). Dit resulteert zich tot een EPC label C met 205 kWh.
U geniet hier van een totaal bewoonbare oppervlakte van 352m².
Het gelijkvloers bestaat uit een mooie inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met authentieke open haard en aansluitend de eetplaats en keuken.
Bij het binnenkomen wordt u verrast door de authentieke elementen en de sfeer van de originele hoeve.
Via de centrale inkomhal is er eveneens toegang tot een apart bureau. Verder vindt u in de rechter vleugel van het gebouw vier slaapkamers, twee badkamers en de inpandige dubbele garage terug. Rondom geven alle ruimtes uit op de tuin welke de charme nog meer versterkt.
De poolhouse fungeert eveneens als gastenverblijf. Zo heeft u hier een woonkamer, keuken, badkamer en mezzanine die dienst doet als slaapkamer.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Hoogrendementsketel
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 2.235,00
-
UC
2787538
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - C
Gebouwscore - A
