File Store reference093190107168154020181177010145222000082196117150no Errortrue jpg

3 D Model Render Nevele Kerrebroek Lot 1 dd 18 08 23 front KLEIN4

File Store reference143225216023196194022126137225059040018047105191no Errortrue jpg

File Store reference012215037049069038129011122085106219034184099032no Errortrue jpg

File Store reference069031125015246210029044097221106112176210210162no Errortrue jpg

File Store reference018091100178021243188039028159054197032122197109no Errortrue jpg

File Store reference041184210069248074233110118094112254142012008156no Errortrue jpg

File Store reference106044116016109003174208098046006108090046117068no Errortrue jpg

Moderne nieuwbouwvilla op wandelafstand van het dorp

Nieuwbouw

Kerrebroek 62

9850 Nevele

Toon ligging

€ 896.483

Kenmerken

1761 m²
230 m²
Noordwesten
3
1
2024
/
0 kWh/m²
Bij oplevering

Deze moderne nieuwbouwvilla, gelegen op een uniek perceel van ca. 1761 m², bevindt zich op wandelafstand van het dorp van Nevele.

De woning, deel uitmakende van een kleinschalige verkaveling, is rustig gelegen en u geniet van een prachtig uitzicht op de achterliggende velden (agrarisch gebied).

De Poekebeek, een statige waterloop dat uitmondt in het Schipdonkkanaal, kronkelt achteraan het terrein.

De villa, in moderne stijl, heeft een bruto oppervlakte van ca. 230 m² en wordt verdeeld over twee verdiepingen.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, ruimte voor vestiaire en trap met toegang tot de eerste verdieping. Verder vindt u de open leefruimte met haar zitruimte, afsluitbare bureauruimte en open keuken. Aanpalend aan de keuken heeft u de wasplaats met technische zone. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer en een tweede toilet.

In de woning is een inpandige garage voorzien met ruimte van één wagen. Vanuit de garage heeft u rechtstreekse toegang tot de wasplaats met technische zone.

3 D Model Render Nevele Kerrebroek Lot 1 dd 18 08 23 back KLEIN

Voor de realisatie van deze woning staat het professioneel team van Huysman Bouw, een ervaren bouwbedrijf met méér dan 50 jaar ervaring en expertise, u bij.

Topkwaliteit, maatwerk en perfectie staan centraal. Bouwen met Huysman Bouw gebeurt dan ook steeds in alle vertrouwen en transparantie.

De omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd op heden nog niet aangevraagd. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om de woning geheel naar wens te personaliseren. Deze personalisatie kan zowel op vlak van architectuur, indeling als grootte.

Energieneutraal wonen

De woning voldoet in basis aan alle hedendaagse normen. Er wordt een maximaal E-peil voorop gesteld van E10-S28 (!).

De verwarming geschiedt op basis van een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming. De woning is verder uitgerust met een ventilatiesysteem D, zonnepanelen, superisolerende beglazing, ... Geothermie kan in optie aangeboden worden.

Verder is deze woning voorzien van een regenwaterput (10.000L).
De integratie van een ondergrondse kelder is mogelijk mits meerprijs.

Tuinaanleg is niet inbegrepen in voornoemde prijs. Tussen lot 1 en lot 2 wordt - in basis - vanaf de voorbouwlijn tot achteraan een beukenhaag inclusief paal en draad met planten van 80 cm geplaatst.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van 12% verkooprechten op de grondwaarde en 21% btw op de constructiewaarde.

De bouwwerken nemen een aanvang binnen de twee maanden na het verkrijgen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.