Moderne villa met zwembad en praktijkruimte
Bezoekmoment op afspraak 10/10, 14/10 en 17/10 van 14u tot 16u
Kenmerken
-
529 m²
-
285 m²
-
Noordwesten
-
3
-
2
-
2020
-
/
-
54 kWh/m²
-
In overleg
Strak van lijn, warm in beleving
Deze moderne villa, ontworpen door MA Architectuur, combineert een ingetogen straatgevel met een verrassend open en lichtrijke woonbeleving aan de achterzijde. De woning werd in 2020 gerealiseerd en ligt in het dorpscentrum van Astene, op een perceel van 529 m². Privacy, licht en een doordachte combinatie van wonen en werken vormen de rode draad doorheen het ontwerp.
Aan de straatzijde oogt de woning bewust gesloten en geborgen. De witte volumes worden gecombineerd met verticale houten gevelbekleding en hoge, slanke aluminium raampartijen. Houten lamellen zorgen voor bijkomende privacy zonder de lichtinval volledig weg te nemen. Een automatische poort schermt het perceel af van de straat en sluit aan op de verzorgde voortuin en ruime parkeermogelijkheid.
Binnen wordt de strakke architectuur verdergezet in een rustig en verfijnd materialenpalet. Gepolierde betonvloeren, tal van ingemaakte kasten, maatwerk en indirecte verlichting zorgen voor een verzorgd geheel. De inkomhal vormt de verbinding tussen het woongedeelte en een ruim bureel, dat dankzij zijn afzonderlijke positionering bijzonder geschikt is voor wie wonen en werken wil combineren. Ook de praktische inpandige garage sluit rechtstreeks aan op de woning.
De leefruimte en open keuken vormen het hart van de woning. Grote glaspartijen over vrijwel de volledige achtergevel brengen veel natuurlijk licht binnen en richten de woning volledig naar de private buitenruimte. De keuken is uitgerust met Gaggenau-toestellen en een Aqualex-kraan en werd volledig in het maatwerk geïntegreerd. Een geklimatiseerde wijnkast in zwart staal en glas vormt een opvallende eyecatcher binnen het keukenconcept. De betonnen trap met glazen en stalen afscheiding krijgt bijkomend licht via een centrale lichtstraat en wordt geaccentueerd door geïntegreerde verlichting.
Achteraan ligt een volledig beschutte buitenruimte met houten terras en inox overloopzwembad. Het zwembad is uitgerust met een jet en zonnelamellen en wordt aangevuld met een buitenbar met verwarming en muziek. Hetzelfde houttype komt terug in zowel de gevelbekleding als de buitenzone, waardoor woning en terras visueel mooi op elkaar aansluiten. De tuin werd aangelegd met bijzondere aandacht voor privacy en is voorzien van sfeervolle verlichting.
"Een ontspannen zuiderse sfeer aan het zwembad"
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, opgedeeld in een oudergedeelte en een afzonderlijke kinderzone. De masterbedroom sluit aan op een eigen dressing en badkamer. Een glazen wand en open verbindingen zorgen hier voor extra ruimtelijkheid, terwijl een lange zitbank doorloopt richting dressing. De twee overige slaapkamers beschikken over een aparte douchekamer. De verdieping is afgewerkt met parket, maatwerkkasten en badkamers in beton ciré. Airconditioning in de slaapkamers en vloerverwarming dragen verder bij tot het wooncomfort.
Comfort en technologie
Ook technisch is de woning uitgebreid uitgerust met Niko Home Control-domotica, alarm en camerabewaking, een geïntegreerd Sonos-systeem, ventilatiesysteem D en zonnepanelen. De PV-installatie bestaat uit 17 panelen van 355 Wp, goed voor een totaal vermogen van 6.035 Wp.
Verkoopsprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 19 oktober om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via gauthier@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 1.095.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Bezoekdagen:
- zaterdag 10/10 : 14-16u
- woensdag 14/10 : 14-16u
- zaterdag 17/10 : 14-16u
Voorschriften
-
Verwarming
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.194,00
-
UC
44083-G-OMV_2019020932/EP00810/A001/D01/SD001
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Eco-bouw
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
