Karaktervolle burgerwoning op een boogscheut van het Gentse stadscentrum
Kenmerken
-
120 m²
-
201 m²
-
Westen
-
5
-
3
-
1985
-
2026
-
97 kWh/m²
-
Bij akte
Klaar voor de toekomst
Deze karaktervolle stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² werd in 2026 volledig gerenoveerd met respect voor haar oorspronkelijke architectuur. De statige gevel, hoge plafonds, sierlijke ornamenten en bewaarde authentieke elementen geven de woning een uitgesproken en tijdloos karakter. Tegelijk werd zorgvuldig ingezet op hedendaags wooncomfort, met doorgedreven isolatie, zonnepanelen en vernieuwde technieken die bijdragen aan een energiezuinige en aangename woonomgeving.
De leefruimte en eetkamer vormen samen een sfeervol geheel. Via een smeedijzeren deur betreedt u de eetkamer, waar het visgraatparket, de hoge plafonds en de authentieke marmeren schouwmantel meteen de toon zetten.
De originele plafondschildering trekt de aandacht in de aansluitende leefruimte, terwijl ook hier het visgraatparket en de tweede marmeren schouwmantel voor warmte en karakter zorgen. Een combinatie van authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort.
Lichtrijke keuken als blikvanger
De smaakvol afgewerkte en volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning. Een lichtkoepel brengt natuurlijk licht binnen, terwijl het zicht op de stadstuin voor een aangename connectie met buiten zorgt. Via het schuifraam sluit de keuken rechtstreeks aan op het terras, wat de binnen- en buitenruimtes mooi met elkaar verbindt.
Het kookeiland, afgewerkt met een verfijnd werkblad en bijpassende spatwand, geeft de keuken alle ingrediënten voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De koffiehoek met indirecte verlichting vormt een mooi accent, terwijl de aangrenzende berging en ruime kelder zorgen voor bijkomende praktische opbergruimte.
Een groene stadsoase
De stadstuin vormt een aangename verlenging van de leefruimtes. Het terras in tegels biedt ruimte om buiten te genieten, terwijl de aanwezige wadi zorgt voor een doordachte waterhuishouding.
Verfijnd wonen over drie niveaus
De authentiek gerestaureerde en gezandstraalde trap vormt een karaktervol element in de woning en verbindt de verschillende woonlagen op een natuurlijke manier. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een ruime en functionele indeling.
Op het tussenverdiep bevinden zich een luxueus afgewerkte badkamer in mortex met ligbad en wastafel, naast een polyvalente ruimte die zich perfect leent als extra slaapkamer, bureau of dressing.
De eerste verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een tweede verfijnde badkamer in mortex, uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Elk niveau is doordacht ingericht met aandacht voor comfort, esthetiek en hoogwaardige materialen.
Op het tweede niveau bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers waarvan één met mezzanine, een badkamer in mortex met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een praktische technische berging.
Kortom, instapklaar wonen op een gegeerde locatie nabij Gent.
De woning geniet van een uitstekende ligging nabij de Schelde en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Voorschriften
-
Verwarming
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 545,00
-
UC
20261002-0003966331-RES-2
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Nee
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
