Gezellige woning met opfrispotentieel in het groene Heidebergen
Kenmerken
-
972 m²
-
185 m²
-
Zuiden
-
2
-
1
-
1952
-
2015
-
410 kWh/m²
-
Bij akte
De omgeving
Op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum van Sint-Martens-Latem bevindt zich deze compacte woning van circa 185 m² met twee slaapkamers, gelegen op een zuidgericht perceel van 972 m². De eigendom wordt ontsloten via een lange oprijlaan met geautomatiseerde poort en geniet hierdoor van een bijzonder rustige en discrete ligging. De groene omgeving, de privacy en de nabijheid van scholen, kunstgalerijen, restaurants en lokale handelaars maken dit tot een aangename woonplek in het hart van Latem.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimtes. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval langs de tuinzijde en wordt gekenmerkt door een open haard. De raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke eetkamer. De ingerichte keuken beschikt over een Lacanche gasfornuis en een Liebherr wijnkast.
Verder omvat het gelijkvloers een aparte bureauruimte en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ingemaakte kasten en een aansluitende dressing.
De bestaande kamers bieden mogelijkheden tot een aangepaste indeling of opsplitsing, al laat de huidige dakconstructie niet toe om daarnaast een bijkomende derde slaapkamer te creëren.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk nachttoilet, waar momenteel ook de wasmachine staat opgesteld.
Het buitenterras vormt een aangename verlenging van de leefruimtes en biedt een beschutte plek om van de zuidgerichte tuin te genieten.
In 2015 werd, mits vergunning, een afzonderlijke garage bijgebouwd. Deze is verwarmd, biedt plaats aan twee wagens en beschikt over bijkomende opbergmogelijkheden.
Aansluitend bevindt zich een buitenbarbecue in authentiek metselwerk.
Tot slot
De woning verkeert vandaag in een goede staat van onderhoud, maar vraagt op energetisch vlak om verdere investeringen. De eigendom valt onder de renovatieverplichting, waarmee bij een toekomstige aankoop rekening dient te worden gehouden. Dit biedt tegelijk de gelegenheid om de woning verder aan te passen aan de hedendaagse energievereisten en eigen woonwensen. De woning is vrij bij akte.
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.859,00
-
UC
2539221
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
