Kenmerken
-
628 m²
-
269 m²
-
Zuiden
-
3
-
1
-
1950
-
1995
-
772 kWh/m²
-
Bij akte
Uitzonderlijke ligging
Op een bijzonder mooie ligging in Astene, vlak bij het karaktervolle Astene Sas, bevindt zich deze woning rechtstreeks aan de Leie. De omgeving wordt bepaald door het water, het groen en de aangename wandel- en fietsroutes langs de rivier. Tegelijk zijn het centrum van Deinze, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.
47 meter Leieoever
De eigendom bevindt zich op een perceel van 628 m² en beschikt over circa 47 meter rechtstreekse Leieoever. De bestaande woning telt ongeveer 269 m² bewoonbare oppervlakte en vraagt een grondige renovatie. De combinatie van het ruime woonvolume, de tuin en de brede aansluiting op het water geeft deze eigendom bijzonder veel potentieel.
Indeling van de woning
Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een afzonderlijke keuken, eetplaats, zithoek en een ruime leefruimte aan de zijde van de Leie. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en een mooi zicht op de tuin en het water. Daarnaast zijn er praktische berg- en garageruimtes.
De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een aangename grootte en genieten van veel natuurlijk licht. De bestaande indeling biedt bovendien voldoende mogelijkheden om deze verdieping verder naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten.
Open bibliotheek met zicht op de Leie
Aansluitend vormt de open bibliotheek een echte troef binnen de woning. Deze ruimte strekt zich uit rond de vide en kijkt uit over de onderliggende leefruimte, met hoge boekenkasten, zichtbare houten balken en grote raampartijen richting Leie. De combinatie van hoogte, licht en zicht op het water geeft deze verdieping een bijzonder karakter. De bibliotheek leent zich vandaag perfect als leesruimte, bureau of rustige werkplek en vormt tegelijk een sterke verbinding tussen beide niveaus.
Mogelijkheden op het perceel
Het perceel ligt volgens het gewestplan in woongebied. Zowel renovatie als afbraak en heropbouw zijn in principe mogelijk, telkens afhankelijk van het concrete ontwerp en de stedenbouwkundige beoordeling. Bij een nieuwbouwproject wordt onder meer gekeken naar de afstand tot de perceelsgrenzen, de terreinbezetting en de inpassing in de omgeving.
De ligging aan Astene Sas, de circa 47 meter Leieoever en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzichten te herdenken, maken dit een bijzonder interessante opportuniteit.
Verkoopsprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op woensdag 21 oktober om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via lowie@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 690.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.068,00
-
UC
3962706
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Geen isolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
