Landelijke woning met bijhuis en zwembad op meer dan 1 ha

Oude Kerkstraat 9

9850 Poesele

Toon ligging

 

€ 995.000

 

Kenmerken

  • 10870 m²

  • 266 m²

  • Zuiden

  • 3

  • 3

  • 1959

  • 1995

  • 334 kWh/m²

  • Bij akte

Hedendaags comfort omgeven door de natuur

In een oase van rust en groen, te midden van de uitgestrekte velden van Poesele, bevindt zich dit uitzonderlijke landgoed met een totale oppervlakte van 10.870 m². Het domein geniet van een bijzonder gunstige ligging: op slechts twee kilometer van het dorpscentrum en met een vlotte verbinding naar de E40. Gent bevindt zich op slechts enkele minuten rijden

Architectuur en landschap

De landelijke woning met bijhorende schuur vindt haar oorsprong in de 19de eeuw. In 1995 werd de woning grondig gerenoveerd en verder uitgebreid tot het huidige stijlvolle landhuis in Vlaamse architectuur, waarbij authenticiteit en hedendaags wooncomfort perfect in balans zijn.

 
 

De woning werd doordacht ingedeeld zodat elke ruimte maximaal contact heeft met het omliggende landschap. Het gebruik van kwaliteitsvolle materialen, zoals karaktervol parket en royale glaspartijen, onderstreept het gevoel van rust, klasse en verfijning.

 
 

Op het domein bevindt zich bovendien een hedendaagse schuur, ingericht als kantoorruimte. Deze is toegankelijk via een tweede poort en oprit op het domein. Ideaal voor wie wil wonen en werken van thuis.

 
 

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot royale leefruimtes, met centraal een open haard en genietend van prachtige vergezichten over het zwembad en de aangelegde tuin en de omliggende weilanden. De leefruimte omvat een volledig ingerichte open keuken, aansluitend op de ruime eetplaats met zicht op het groen. Aangrenzend bevindt zich een gezellige zithoek, harmonieus afgescheiden door ingemaakte kasten en een open haard.

 
 

Verder beschikt het gelijkvloers over de master bedroom met ingemaakte kasten en aansluitend de ingerichte badkamer met douche en toilet. In de technische berging is er een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich centraal de nachthal met een apart toilet, met twee ruime slaapkamers welke uitgeven op de groene omgeving. Elke slaapkamer heeft een privatieve badkamer, die één met inloopdouche, de andere met ligbad.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Open haard

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.292,00

  • UC

    20260911-0003949144-RES-1

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Vloerisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Agrarisch gebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - D

Irres oude gentstraat deinze 243 rating