Vrijstaande gezinswoning met landelijke charme op 2.044 m² en open zicht
Lochristi
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
2044 m²
-
230 m²
-
Noordoosten
-
3
-
2
-
1983
-
2016
-
142 kWh/m²
-
Bij akte
De omgeving
Gelegen op de grens van Destelbergen, Laarne en Lochristi, schuilt achter deze charmante gevel een bijzonder aangename gezinswoning met een uitgesproken landelijke sfeer. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en geniet van een uitzonderlijk ruim perceel van 2.044 m², met achteraan zicht op de omliggende weides en vooraan een zeer ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere wagens.
Klaar voor de toekomst.
De in 1983 gebouwde woning, werd smaakvol gerenoveerd in 2016 en beschikt over ca. 230 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij onder meer het EPC-label B, zonnepanelen, bijkomende isolatie en vloerverwarming op het gelijkvloers is het geheel bovendien afgestemd op hedendaags wooncomfort. De gevel werd in 2020 gekaleid, wat het landelijke karakter van de woning extra benadrukt.
Stijlvol wonen met natuurlijke materialen
De inkomhal voorzien van een gastentoilet en vestiaire leidt naar een centrale gang die enerzijds verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt en anderzijds toegang biedt naar de bureauruimte alsook de wasplaats/berging aanpalend aan de keuken. De bureauruimte kan dankzij haar ligging en oppervlakte, eveneens perfect worden ingericht als extra slaapkamer.
Aansluitend bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer, waar warme houten balken, een karaktervolle parketvloer en de gezellige haard voor een sfeervolle vibe zorgen. De stijlvolle inrichting en zithoek maken dit de ideale plek om samen te ontspannen.
Waar karakter en smaak samenkomen
De open leefkeuken met grote raampartijen vormt een van de blikvangers van de woning. Het imposante AGA-kookfornuis zorgt niet alleen voor een karaktervolle uitstraling, maar staat eveneens bekend om zijn uitzonderlijke kookkwaliteiten en constante warmte. Samen met het stenen werkblad vormt het een sfeervol middelpunt waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen.
Rust en comfort
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met ingebouwde kasten en en-suite badkamer. De badkamer combineert een inloopdouche met verfijnde mortexafwerking, een ligbad en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een comfortabele inrichting. Een tweede slaapkamer en een tweede badkamer vervolledigen de verdieping.
Buitenleven in alle seizoenen
De tuin sluit mooi aan op de keuken en vormt een aangename verlenging van de leefruimtes. De verschillende terrassen, de petanquebaan en het poolhouse creëren meerdere fijne buitenplekken met zicht op de tuin. Het poolhouse beschikt bovendien over een gedeeltelijk overdekt terras en een praktische zolderverdieping. Een bijkomende troef is de uitzonderlijk ruime garage met elektrische poort, verdeeld over twee niveaus van elk circa 70 m².
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.403,00
-
UC
20260828-0003942762-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
Kadastrale afschriften
-
Kadastrale afschriften (2)
-
Maatregelenregister
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Elektriciteitskeuring
-
Asbestattest
-
Informatieplicht overstromingsgevaar
-
Onroerend erfgoed
-
Recht van voorkoop
-
Plannen
-
Plannen
-
OVAM – Bodemattest
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht
-
Stedenbouwkundig attest
