Modernistische woning op zuidgericht perceel van 1.004 m² in groene omgeving
Nazareth
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
1004 m²
-
231 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
1
-
1982
-
2011
-
658 kWh/m²
-
31/01/2027
Groene omgeving met vlotte bereikbaarheid
In de Bosstraat, in een rustige en groene woonomgeving van Nazareth, bevindt zich deze vrijstaande woning. De ligging combineert het landelijke karakter van de omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting Nazareth, De Pinte en Gent. Ook de N60 en E17 zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd gebouwd in 1982 en beschikt over circa 231 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.004 m². De volledige woning bevindt zich op het gelijkvloers en wordt omgeven door een verzorgde tuin, waardoor vanuit verschillende ruimtes rechtstreeks contact ontstaat met het groen rondom. Grote raampartijen zorgen vooral in de leefruimtes voor veel natuurlijk licht en versterken de aangename binnen-buitenbeleving.
Indeling van de woning
De ruime zit- en eetkamer vormen samen het centrale leefgedeelte van de woning, met centraal de cassettehaard als aangename scheiding. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi contact met de tuin rondom. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken met ontbijthoek, koele berging en een bijkomende praktische berging. Vanuit deze berging is de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar.
Via de inkomhal bereikt u drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijke bureauruimte. De slaapkamers zijn gegroepeerd rond de nachthal en bevinden zich volledig op het gelijkvloers. Ook het gastentoilet is vanuit de inkomhal bereikbaar.
Extra informatie
Ook praktisch is de woning goed uitgerust, met een inpandige garage, 15 zonnepanelen die circa vijf jaar geleden werden geplaatst en twee regenwaterputten van elk 5.000 liter. De woning is bovendien volledig onderkelderd met een kruipkelder, wat een belangrijke troef vormt met het oog op eventuele renovatiewerken en het aanpassen of vernieuwen van technieken. De tuin loopt rondom de woning en biedt op verschillende plaatsen ruimte om buiten te zitten, met volwassen hagen en beplanting die voor een beschut geheel zorgen.
Voorschriften
-
Verwarming
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.343,00
-
UC
3939197
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A
