Landelijke woning op 2.264 m² met open zicht over de achterliggende weilanden
Sint-Martens-Leerne
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
2264 m²
-
198 m²
-
Zuiden
-
3
-
2
-
1986
-
/
-
315 kWh/m²
-
Onmiddellijk
In alle rust, omgeven door groen
Aan het einde van een rustige verkaveling in Sint-Martens-Leerne bevindt zich deze landelijke woning op een bijzonder mooi perceel van 2.264 m². De volwassen tuin, de vijver en vooral het open zicht over de achterliggende weilanden bepalen hier in grote mate de sfeer. De woning ligt discreet ingebed in het groen en geniet van veel privacy.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal met gastentoilet toegang tot de ruime leefruimte, die dankzij de grote raampartijen rechtstreeks uitkijkt op de tuin en het achterliggende landschap. Aansluitend bevindt zich de open keuken met toegang tot een zonnig terras, evenals de eetplaats en een afzonderlijke bureauruimte. De oorspronkelijke indeling voorzag op deze verdieping een slaapkamer met badkamer, op de plaats waar zich vandaag de eetplaats en het bureau bevinden. Wie gelijkvloers wonen wenst, kan deze indeling bijgevolg opnieuw bekijken. Verder zijn er een ruime inpandige garage en een praktische kelder.
De verdieping omvat twee slaapkamers en twee badkamers.
Buiten vormt het perceel zonder twijfel de grootste troef. De volgroeide tuin biedt verschillende aangename plekken, veel privacy en een vijver die mooi geïntegreerd ligt in het groen. Achteraan opent het perceel zich naar de omliggende weilanden, waardoor een bijzonder vrij en landelijk vergezicht ontstaat.
Verkoopsprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op vrijdag 25 september om 17u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via gauthier@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 725.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Voorschriften
-
Verwarming
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.127,00
-
UC
20260721-0003920417-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - A
