Tijdloos landhuis aan de Leie met panoramisch zicht over de meersen
Kenmerken
-
1687 m²
-
404 m²
-
Noordwesten
-
5
-
1
-
1974
-
1974
-
567 kWh/m²
-
Bij akte
Uitzonderlijk Leiefront van ca. 35m
Op een bijzonder mooie ligging aan de rand van Deurle bevindt zich dit tijdloze landhuis met een bewoonbare oppervlakte van ca. 403 m², ingeplant op een perceel van 1.687 m². De eigendom beschikt over circa 35 meter rechtstreekse Leieoever en geniet aan de achterzijde van een uitzonderlijk open zicht over de Leiemeersen en het achterliggende groen van het kasteeldomein van Ooidonk. Een rustige, groene omgeving die hier letterlijk tot aan de woning doorloopt.
De woning onderscheidt zich door haar royale gevelbreedte van circa 19,5 meter, waardoor een groot deel van de leefruimtes rechtstreeks naar de tuin en de Leie gericht is. Via de statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u enerzijds het afzonderlijke bureel en anderzijds de verschillende leefruimtes. De ruime living met parketvloer en open haard sluit aan op een afzonderlijk salon met panoramisch zicht op het landschap. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een eetplaats en een ruime leefkeuken met eigen eetgelegenheid, aansluitend op de zonnige veranda. Een praktische berging en dubbele garage vervolledigen deze verdieping.
Op de verdieping bevinden zich de master bedroom met afzonderlijke dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers en een voormalige naaikamer. Deze laatste ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer of als tweede badkamer, waardoor de verdieping voldoende mogelijkheden biedt voor een groter gezin. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelderverdieping van circa 87 m².
Solide basis
Het huis heeft vandaag nood aan opfrissing en renovatie, maar beschikt dankzij zijn volumes, brede gevel, klassieke architectuur en bijzonder sterke ligging over een uitstekende basis. Vooral de combinatie van meer dan 400 m² woonoppervlakte, de rechtstreekse Leieoever en het volledig open zicht over de meersen bepaalt het karakter van deze eigendom.
Verkoopsprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 21 september om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via gauthier@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 1.675.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
De bezoekdagen zijn:
- Woensdag 2 september 2026 van 12u tot 14u
- Zaterdag 5 september 2026 van 13u tot 15u
- Woensdag 9 september 2026 van 12u tot 14u
- Zaterdag 12 september 2026 van 13u tot 15u
- Dinsdag 15 september 2026 van 16u tot 18u
- Donderdag 17 september 2026 van 16u tot 18u
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 3.185,00
-
UC
355210
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Parkgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - C
Gebouwscore - A
