File Store reference043101208098230011007202045063089035084234091061no Errortrue

File Store reference249158116032248145145051207223203031193106244197no Errortrue

File Store reference082148207008064204171252092131017198210128014012no Errortrue

File Store reference095234004231255068013014227025235166142120238208no Errortrue

File Store reference218019247009185138006110012027236052214143025153no Errortrue

File Store reference132165226254056223130060120202224235033138111188no Errortrue

File Store reference215224144130111108041176067229051191138096149161no Errortrue

File Store reference216041188012139058161154099149231178161234034013no Errortrue

File Store reference238152038115045112040148194149061007124110055029no Errortrue

File Store reference191146203112030035216233103140093072179046162107no Errortrue

File Store reference246252002003234065056070126065199004004165154012no Errortrue

File Store reference235109235145018055221065093106046212102057070200no Errortrue

File Store reference205014049094113078192207043083068254082213064032no Errortrue

File Store reference070014131178209134207220180057233021152077125199no Errortrue

File Store reference182250057223076044253090147033053199162130007046no Errortrue

File Store reference186190013119152091250122102110025132198076055119no Errortrue

File Store reference204147216190198250200221195055236044117125247136no Errortrue

File Store reference066092164055008087102009092216056167007011018171no Errortrue

File Store reference209059104194245194102121041247139248001035004064no Errortrue

File Store reference188223106211094029166189191124130010141043252023no Errortrue

File Store reference104116225169184017091056241201187170241114195081no Errortrue

File Store reference217073035087127067112255019174216243209082051040no Errortrue

Rustig gelegen lichtrijke woning met aangelegde tuin

bezoekmoment op afspraak woe 26/8 15-17u & zat 29/8 10-12u

Jules Daemsstraat 39

9800 Astene

Toon ligging

€ 685.000

Kenmerken

903 m²
200 m²
Westen
3
1
1989
2021
279 kWh/m²
01/03/2027

Residentieel karakter

In een rustige, residentiële omgeving in Astene bevindt zich deze vrijstaande woning in een doodlopende straat. De ligging is bijzonder aangenaam voor gezinnen, met nauwelijks doorgaand verkeer en tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Astene, Deinze en de belangrijkste invalswegen. De groene omgeving en het rustige straatbeeld versterken het residentiële karakter van deze locatie.

Grondige renovatie

De woning werd gebouwd in 1989 en in 2021 grondig gerenoveerd. Daarbij werden onder meer de parketvloer op het gelijkvloers en verschillende tegelvloeren vernieuwd, de badkamer volledig aangepakt, de keuken opgefrist en voorzien van nieuwe toestellen. Ook de buitenzijde werd volledig gekaleid en het buitenschrijnwerk opnieuw geschilderd. Met circa 200 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 903 m² biedt de woning een ruime en praktische gezinsindeling.

File Store reference115146129232104066177048101255049011148238144131no Errortrue

Lichtrijke ruimtes

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer valt meteen op door de grote raampartijen die voor bijzonder veel natuurlijk licht zorgen en het groen rondom nadrukkelijk naar binnen halen. Aan de achterzijde opent de leefruimte zich breed naar het terras en de tuin, waardoor een bijzonder aangename binnen-buitenconnectie ontstaat. De parketvloer vormt hierbij een warme en rustige basis doorheen de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken met donkere kasten, houten werkbladen en een praktisch ontbijteiland. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer, badkamer en een inpandige garage met wasplaats en bijkomende bergruimte. In de leefruimte is eveneens airconditioning aanwezig.

Potentieel van de woning

De verdieping telt vandaag twee slaapkamers en een opvallend ruime nachthal. De kamers onder het hellende dak zijn licht en ruim opgevat. De beschikbare oppervlakte biedt bovendien interessant potentieel: er werd reeds een plan uitgewerkt waarbij de verdieping anders kan worden ingedeeld, waardoor de woning in totaal plaats kan bieden aan vier slaapkamers en twee badkamers.

Een belangrijke troef is de zuidwestgerichte tuin, die in 2021 volledig werd aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect en tuinaannemer. Het ruime gazon, de gevarieerde beplanting en het volwassen groen zorgen voor een verzorgde en natuurlijke uitstraling met veel beschutting. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier tot laat op de dag van de zon. Het terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en versterkt de aangename binnen-buitenconnectie.

Extra informatie

Ook praktisch beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage met bijkomende opslagmogelijkheden. In 2025 werden bovendien zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een EPC-label C met een energiescore van 279 kWh/m² per jaar.

Verkoopsprocedure

Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 7 september om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via gauthier@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.

Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 685.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.