Landelijk wonen met private wijngaard en vergezichten
Kenmerken
-
4700 m²
-
307 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
3
-
1850
-
2008
-
147 kWh/m²
-
Bij akte
"Grand cru in eigen tuin"
De oorspronkelijke woning werd in 1850 opgetrokken op een ruim perceel van 4.700 m². In 2009 onderging de woning een grondige en kwalitatieve renovatie, met bijzondere aandacht voor detail en een zorgvuldige keuze van hoogwaardige materialen. Achteraan op het perceel bevindt zich een private wijngaard, die vandaag goed is voor een jaarlijkse productie van circa 350 flessen wijn, hoofdzakelijk op basis van Chardonnay-druiven.
Royale volumes, licht en openheid
De woning verwelkomt u in een ruime inkomhal, waar de authentieke vloer meteen de toon zet. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en vestiaire. Vervolgens komen we in de ruime en lichtrijke zithoek, met aansluitend een aparte wijnkamer. Verder naar achteren bevindt zich de eetplaats, die een prachtig zicht biedt op de tuin.
Tot slot is er de ruime keuken, voorzien van een marmeren werkblad en ingebouwde toestellen, waaronder een Borretti-fornuis. Vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin, het zwembad en de achterliggende wijngaard.
Buitenleven in een sfeervol kader
In de aangelegde tuin bevindt zich een inox zwembad van 4 x 10 meter met aangenaam terras. De gerenoveerde schuur is ingericht met een volwaardige buitenkeuken en Boretti-fornuis, terwijl een afzonderlijk bijgebouw een authentieke, volledig functionerende pizzaoven herbergt.
Doordachte materialen & tijdloze afwerking
Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de eerste slaapkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche. Ook hier komen de authentieke elementen van de woning opnieuw tot hun recht. Zo wordt het plafond gekenmerkt door prachtige authentieke booggewelven.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim bureel op de mezzanine, twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer en een ruime hal met tal van mogelijkheden. Daarnaast is er in de hal nog een apart toilet. Via het zolderluik in de hal is de ruime opslagzolder bereikbaar.
Rust, ruimte en bereikbaarheid
Deze eigendom is een uitzonderlijke opportuniteit voor wie ruimte en rust weet te waarderen. Het domein is gelegen in het landelijke, maar goed bereikbare Vurste. De E17 en E40 zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel Gent en andere grootsteden bereikt. Vurste is een deelgemeente van Gavere, waar u terechtkunt voor scholen, winkels en diverse ontspanningsmogelijkheden. Dit zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving.
Voorschriften
-
Verwarming
Warmtepomp
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 780,00
-
UC
20251104-00037226513-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
Dossierstukken
-
Vastgoedinfo woning
-
Vastgoedinfo landbouwgrond
-
OVAM woning
-
OVAM landbouwgrond
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Elektrische keuring
-
Asbestattest
-
Conformiteit attesten woning
-
Conformiteit attesten landbouwgrond
-
Gewestinfo woning
-
Gewestinfo landbouwgrond
-
Herstelvorderingen woning
-
Herstelvorderingen landbouwgrond
-
omgevingsrapport woning
-
Omgevingsrapport landbouwgrond
-
Ongeschikt en onbewoonbaarheidsverklaring woning
-
Ongeschikt en onbewoonbaarheidsverklaring landbouwgrond
-
Onroerend erfgoed woning
-
Onroerend erfgoed landbouwgrond
-
Overstromingsgevaar woning
-
Overstromingsgevaar landbouwgrond
-
Recht van voorkoop woning
-
Recht van voorkoop landbouwgrond
