Moderne gezinswoning op een rustige locatie in een doodlopende straat
Kenmerken
-
860 m²
-
318 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
2
-
2008
-
/
-
156 kWh/m²
-
Bij akte
Rustig wonen in een groene omgeving
De energiezuinige woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in Merelbeke. De residentiële omgeving staat garant voor een aangename woonkwaliteit. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Merelbeke, Gent en de E40/E17 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.
Tijdloze architectuur
Ontworpen door ABS Bouwteam in 2008, combineert deze architecturale villa op een perceel van 860 m² een tijdloos ontwerp met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 318 m² biedt de woning een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De rustige ligging, strakke architectuur en kwalitatieve materiaalkeuze maken van deze alleenstaande woning een unieke residentie waar comfort en elegantie perfect in balans zijn.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal je met ingemaakte vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte voor een vrij beroep of hobbykamer.
De royale leefruimte biedt een aangename woonbeleving met veel lichtinval, openheid en een prachtig zicht op de tuin. De hoge plafonds creëren een gevoel van openheid en luxe. Er zijn bovendien voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een gashaard en airconditioning. De volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan bij de leefruimte en biedt alle hedendaags comfort.
Op het gelijkvloers vind je naast de keuken ook een praktische wasplaats, een koele berging, een technische ruimte, een eerste badkamer met douche en wastafel en een ruime garage.
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing. Daarnaast is er een tweede toilet en een royale badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Genieten van de tuin en extra buitenruimte
De west gerichte tuin met terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige momenten. Extra troeven zijn de carport, het tuinhuis en de ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens.
Royaal wonen met ruimte, licht en veelzijdigheid
Onderstaande beelden werden digitaal gevisualiseerd en dienen louter ter illustratie van een mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Ze geven een sfeerbeeld weer van hoe de woning er hedendaags en stijlvol zou kunnen uitzien. De weergegeven materialen, meubels en afwerkingen zijn indicatief en niet bindend.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 2.078,00
-
UC
20250507-0003589822-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
