Architecturale villa op een uniek, bosrijk domein van 2ha
Kenmerken
-
20220 m²
-
541 m²
-
Zuiden
-
4
-
2
-
1964
-
/
-
862 kWh/m²
-
01/02/2027
Makegemse bossen
Op een uitzonderlijk discreet gelegen perceel van 20.220 m², verscholen in het groen, bereikt u via een kronkelende oprijlaan deze ruime architecturale villa met zuidgerichte tuin en twee dubbele garages. De woning is op te frissen en geniet van een bijzonder private, groene ligging, grenzend aan de Makegemse bossen en vlak bij tal van mooie wandel- en fietsroutes.
Polyvalente invulling
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 541 m² en heeft diverse polyvalente ruimtes die volledig kunnen worden ingericht. Of het nu gaat om een extra bureau, hobbyruimte, thuisbibliotheek, ontspanningszone of creatieve werkplek. Dankzij de royale oppervlaktes en de doordachte indeling vormen ze een waardevolle aanvulling op het hedendaagse wooncomfort.
De woning wordt betreden via een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, gekenmerkt door een gevoel van licht en architecturale grandeur. Vanuit de inkom is er toegang tot de kelderverdieping alsook het tussenverdiep.
Vanuit de inkomhal kom je in de keuken. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een bureau, een slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als tweede bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer.
Splitlevel concept
Dankzij het splitlevelontwerp worden de leefruimtes op verschillende niveaus georganiseerd, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De tussenverdiepen verbinden de woonzones op een harmonieuze manier en geven de woning een eigen, karaktervolle indeling.
Aanpalend aan de keuken bevindt zich de leefruimte, die is opgevat in een verfijnd splitlevel waarbij woonkamer en eetkamer subtiel van elkaar worden gescheiden door een trap, terwijl ze toch visueel met elkaar verbonden blijven. Via een dubbele deur in de woonkamer is er bovendien toegang tot een extra bureau, wat zorgt voor een discrete en praktische werkruimte binnen het leefgedeelte.
De eetkamer staat in directe verbinding met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich een aangenaam overdekt terras met ingebouwde open haard, ideaal om het buitenleven in elk seizoen te beleven. Vanuit dit overdekte terras is er bovendien directe toegang tot de garage/kelder, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
Ruime bovenverdiepingen
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. Een verdieping hoger, bevindt er zich onder het dak nog een ruime zolder.
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.899,00
-
UC
20260629-0003906152-RES-2
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Geen isolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
