Exclusief perceel van 2.680 m² met 43 m straatbreedte
Kenmerken
-
2680 m²
-
Zuidoosten
Sterke verhoudingen
In de Nelemeersstraat, een residentiële en bijzonder gegeerde ligging in Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze eigendom op een perceel van ca. 2.680 m². Met een straatbreedte van ongeveer 43 meter en een diepte van circa 60 meter biedt het perceel uitzonderlijke verhoudingen en veel ontwikkelingsruimte.
De tuin is vandaag al een belangrijke kwaliteit van de eigendom. Volwassen bomen, hoge hagen en een natuurlijke groenstructuur geven het perceel een besloten karakter, zonder dat het aan openheid verliest. De aangename oriëntatie versterkt de mogelijkheden voor een nieuw woonproject met veel licht, zicht op groen en een sterke relatie met de tuin.
Op het perceel bevindt zich een bestaande woning en een afzonderlijk garagegebouw, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. Daardoor zijn er verschillende pistes mogelijk: een grondige renovatie van de huidige woning, of de realisatie van een nieuwbouwvilla op maat van de plek. In beide gevallen vormt het volwassen groen een waardevol vertrekpunt.
De toekomstige ontwikkeling dient te gebeuren volgens het gemeentelijk afwegingskader voor goede ruimtelijke ordening, met bijzondere aandacht voor de inplanting, de bezettingsgraad, het behoud van hoogstammig groen en de beperking van verharding.
Een zeldzaam ruim perceel op een sterke Latemse ligging, met de schaal, de breedte en het groene kader om er een bijzonder woonproject te realiseren.
Voorschriften
-
Kadastraal inkomen
€ 1.707,00
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Bouwvergunning
Nee
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
