Tijdloze villa met zwembad nabij Astene Sas
Kenmerken
-
826 m²
-
340 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
1
-
1970
-
2021
-
284 kWh/m²
-
01/10/2026
Nabij het geliefde Astene Sas
In een rustige en residentiële omgeving nabij het geliefde Astene Sas bevindt zich deze charmante, tijdloze villa met een uitgesproken landelijke ziel. De ligging combineert het beste van twee werelden: een groene, discrete woonomgeving met de Leie, wandel- en fietsroutes, gezellige horeca en goede bereikbaarheid.
Charmante uitstraling
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 340 m² op een perceel van 826 m² en werd ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en huiselijkheid. De witte gevel, klassieke dakvorm, houten luiken en warme materialen geven het geheel een bijzonder charmante uitstraling.
Indeling van de woning
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte ademt karakter, met authentieke balken, een open haard en warme houten vloeren die zorgen voor een gezellige, landelijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, terwijl een tweede living of bureel extra flexibiliteit biedt voor wie thuiswerkt, een speelkamer wenst of graag een aparte tv-ruimte creëert.
De verdieping telt vier slaapkamers, één badkamer en een aparte dressing. Een eenvoudige, heldere indeling die de woning bijzonder aangenaam maakt voor een gezin.
Verder is er een ruime inpandige garage.
Zuidwest georiënteerde tuin
De tuin vormt een absolute troef. Dankzij de perfecte zuidwestoriëntatie geniet men hier de hele dag door van zon, met bijzonder aangename namiddag- en avondzon op het terras en aan het zwembad. Het recente zwembad, verwarmd via warmtepomp, sluit mooi aan bij de leefruimtes. Een bijzonder charmant detail is de Japanse esdoorn nabij het terras, die op warme dagen natuurlijke beschutting en sfeer biedt.
Een warme, ruime en karaktervolle villa op een gegeerde locatie nabij Astene Sas
Verkoopprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 15/06/2026 om 12u00 (middag) dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via lowie@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.
De instelprijs bedraagt € 795.000,00.
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.417,00
-
UC
2850988
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
