Villa Zonneweelde - authentieke Leievilla met vergezicht
Kenmerken
-
3312 m²
-
335 m²
-
Zuiden
-
5
-
2
-
1951
-
/
-
583 kWh/m²
-
Bij akte
Pittoresk wonen aan de oevers van de Leie
Aan de pittoreske oevers van de Leie in Baarle-Drongen bevindt zich
Villa Zonneweelde, een karaktervolle villa uit 1951 op een uitzonderlijk diep
en zuidgericht perceel van 3.312 m². De eigendom geniet van een zeldzame ligging met 20 meter
Leie-oever, een perceeldiepte van 172 meter en prachtige vergezichten
over het water. De volwassen tuin, statige bomen en natuurlijke oevers creëren
een serene, bijna tijdloze sfeer waarin rust, privacy en charme centraal staan.
Authenticiteit van de jaren vijftig
Tijdens de bouw van Villa Zonneweelde werd zichtbaar gekozen voor duurzame, hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. Het interieur, destijds ingericht door De Coene, heeft nog steeds de elegante sfeer van de jaren vijftig. De villa ademt authenticiteit en biedt een volumineuze basis voor wie op zoek is naar een woonst met karakter, geschiedenis en potentieel. Het algemene wooncomfort dient gerenoveerd te worden, maar net daarin schuilt het potentieel: een unieke kans om deze statige villa opnieuw tot haar volle recht te laten komen, met respect voor haar oorspronkelijke charme en architecturale ziel.
De entree, met vestiaire en gastentoilet, straalt een authentieke jaren '50. Van hieruit ontvouwt zich een sfeervolle leefverdieping met salon en open haard, eetplaats, bureauruimte en de origineel ingerichte keuken. De royale raampartijen laten overvloedig licht binnen in elke ruimte en bieden telkens een prachtig zicht op de tuin. Het zonnig terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
De majestueuze traphal maakt indruk met haar verfijnde afwerking. De 5 slaapkamers zijn volumineus en afgewerkt met visgraatparket, verder is er nog een originele badkamer met ligbad, aparte douche, apart toilet en een aparte douchekamer. Een authentieke indeling die het royale karakter van de villa onderstreept en tegelijk tal van mogelijkheden biedt naar hedendaagse herinrichting.
Via een uitschuifbare trap bereikt u de indrukwekkende zolderruimte, die extra mogelijkheden biedt naar invulling of uitbreiding. De villa is bovendien volledig onderkelderd en biedt ruimte voor berging, technische installaties en een wijnkelder. Via de lange oprit ga je naar de achterliggende en ruime garage, volledig in de stijl van de villa, met een diepte van 12m en een breedte van 3,7m.
Omgeven door water en natuur
De ruime, diepe tuin loopt helemaal door tot aan de Leie en biedt een uitzonderlijk kader voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven. Aan de waterzijde nodigt het perceel uit tot ontspannen, genieten en recreatie langs de oevers van de Leie. Op het domein bevinden zich bovendien nog een bijgebouw, ideaal als extra berging of voor het stockeren van SUP’s, kajaks en tuinmateriaal. Het domein is gelegen nabij Baarle-veer, Sint-Martens-Latem en Bachte-Maria-Leerne met vlotte verbindingen naar E40/E17/R4 en Gent.
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.607,00
-
UC
0003853448
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
Asbestattest
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Keuring elektriciteit
-
Keuring stookolietank
-
Maatregelenregister
-
Opmetingsplan 2012
-
Bodemattest OVAM
-
Overstromingsrapport
-
Perceelrapport Onroerend erfgoed
-
Perceelrapport Onroerend erfgoed
-
Perceelrapport Onroerend erfgoed
-
Vastgoedinlichtingen
-
Vastgoedinlichtingen
-
Vastgoedinlichtingen
-
Vlaams voorkooprecht
-
Plannen
-
Plannen
