Elegant landhuis in de Eikeldreef
Sint-Martens-Latem
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
2590 m²
-
399 m²
-
Zuidoosten
-
6
-
1
-
1936
-
2020
-
193 kWh/m²
-
01/10/2026
In de Eikeldreef, één van de meest statige dreven te Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze prachtige en uitzonderlijk ruime villa op een perceel van 2.590 m². De villa dateert oorspronkelijk uit 1936 en werd doorheen de jaren grondig en met zorg gerenoveerd, met onder meer nieuw schrijnwerk, een volledig nieuw dak (20cm isolatie), geïsoleerde muren en vernieuwde leidingen (sanitiar & elektriciteit). Vandaag presenteert deze eigendom zich instapklaar, uitstekend onderhouden en bijzonder aangenaam in beleving.
Deze villa combineert een toplocatie, een royaal woonvolume, een prachtig perceel en een uitstekende staat van onderhoud.
De villa biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 400 m² en verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet.
Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt of een vrij beroep wenst uit te oefenen.
De leefruimtes bestaan uit een sfeervolle eetkamer, een lichtrijke woonkamer en een gezellige speelhoek, telkens met een mooi zicht op de tuin.
De keuken is uitgerust met een Lacanche kookvuur en beschikt over een ontbijthoek met directe toegang tot het terras, aangevuld met een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met ensuite dressing, aangevuld met drie ruime kinderkamers, een badkamer en een aparte douchecel.
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een aparte dressing, waarbij reeds aansluitingen voorzien zijn voor een tweede badkamer.
Ook buiten is deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De tuin geniet van rust, privacy en een mooie groenbeleving, met automatische bewatering via de boorput. Daarnaast zijn er een carport voor twee wagens, een fietsenberging vooraan en voormalige paardenstallen van ca. 80 m² aanwezig, aansluitend met een overdekt terras en open haard, wat bijkomende mogelijkheden biedt.
Overige informatie
Extra comfort wordt geboden door onder meer een alarmsysteem, een basis domoticasysteem en airconditioning in 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en een conforme elektrische keuring, wat bijdraagt aan het zorgeloze karakter van deze eigendom. Deze villa combineert een toplocatie, een royaal woonvolume, een prachtig perceel en een uitstekende staat van onderhoud. Beschikbaar vanaf 1 oktober 2026.
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 2.684,00
-
UC
3825868
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
Asbestattest
-
Bodemattest
-
Conformiteitsattest stookolietanks
-
EPC
-
Opzoeking onroerend erfgoed
-
Kadastraal plan
-
Attest van elektrisch keuring (conform)
-
Schema's elektrische keuring
-
Architectenplannen deel 1
-
Architectenplannen deel 2
-
Opmetingsplan
-
Overstromingsrapport (watertoets en risicozones)
-
Stedenbouwkundige inlichtingen
-
VLM rapport
-
Opzoeking maatregelenregister
