Instapklare woning nabij de Westerplas
Kenmerken
-
398 m²
-
176 m²
-
Noordoosten
-
3
-
1
-
1981
-
2019
-
297 kWh/m²
-
In overleg
Op wandelafstand van het Parkbos en de Westerplas
Op een uiterst gegeerde locatie, midden in een rustige residentiële buurt, presenteren wij u deze charmante woning met het omliggende groen. De woning ligt op wandelafstand van het Parkbos en de Westerplas, en geniet tegelijkertijd van een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van zowel Sint-Martens-Latem als De Pinte. Hier woont u in een oase van rust, privacy en natuur.
Natuurlijke sfeer
De woning bevindt zich op een perceel van 398 m² met een bijzonder aangename diepte-breedteverhouding, wat zorgt voor een ruimtelijk en evenwichtig geheel. De tuin is georiënteerd naar het noordoosten en geniet dankzij de grote raampartijen in de woning van een verrassend mooie lichtinval, waardoor binnen en buiten op elk moment van de dag in een aangename, natuurlijke sfeer baden.
Instapklare woning
U betreedt de woning via een verzorgde inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Aansluitend opent zich de leefruimte met een lichtrijke, open keuken die meteen een aangenaam binnen-buitengevoel creëert. De keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort en vormt het hart van de woning. In de leefruimte zorgt een stijlvolle houthaard voor extra warmte en gezelligheid. Verder is er een ruime berging met aansluitende wasplaats. Vooraan werd de garage omgevormd tot een volwaardige polyvalente ruimte, ideaal als speelkamer, bureau of extra slaapkamer
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de nachthal is bovendien een praktische bureauruimte ingericht, ideaal voor thuiswerk en aangenaam dankzij het open, ruimtelijke gevoel. De woning beschikt over alle nodige voorzieningen en is volledig instapklaar.
Genieten in alle rust van het buitenleven
De tuin beschikt over een aangenaam en privatief terras, aangevuld met een tuinhuis en een aansluitend overdekt terras. Een ideale setting om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze woning weet hedendaags comfort en serene rust moeiteloos met elkaar te combineren.
Verkoopsprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 2 november om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via lowie@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 595.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Voorschriften
-
Verwarming
Elektrisch
-
Kadastraal inkomen
€ 1.400,00
-
UC
3773892
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - C
