Lichtrijk éénslaapkamerappartement in hartje Gent
Kenmerken
-
96 m²
-
2 m²
-
Zuiden
-
1
-
1
-
1988
-
2014
-
255 kWh/m²
-
Mits inachtneming huurder
Toplocatie tussen Gent-Sint-Pieters en het historische stadscentrum
Dit karaktervol hoekgebouw geniet van een uitzonderlijke ligging tussen de stationsbuurt en het historische stadscentrum. Hierdoor doet het dienst als de ideale uitvalsbasis voor wie bereikbaarheid wil zonder in te boeten op de voorzieningen die het centrum bieden. Zo bereik je met de fiets of te voet het centrum, cultuurcentra, winkels en horeca.
Stadssfeer
Dit centraal gelegen appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit karaktervol hoekgebouw. Zodra je binnenkomt, voel je de charme, mede door de hoge plafonds, grote ramen en een aangename lichtinval die de ruimtes tot leven brengt.
De inkomhal leidt je naar een ruime zitruimte die, dankzij de hoekligging, baadt in natuurlijk licht. Hier kijk je uit over het straatbeeld van de stad, zonder het gevoel te hebben middenin de drukte te zitten. De aansluitende eetplaats vormt het hart van het appartement: een plek waar koken en tafelen samenkomen, verbonden met een functionele keuken die alle comfort biedt.
Langs de centrale hal vindt u ook de slaapkamer en de badkamer deze is eenvoudig en praktisch ingericht, met een apart toilet, dubbele wastafel, douche en voldoende bergruimte.
Alles aan dit appartement straalt een zekere authenticiteit uit - van de verhoudingen tot de natuurlijke lichtinval, waardoor het zich perfect leent voor wie houdt van wonen met karakter in het centrum van Gent.
Ideaal voor starters of als investeringsopportuniteit
Het appartement combineert de levendigheid van de stad met de rust van een klassieke woning, en vormt zo een unieke kans voor wie zoekt naar een charmant en comfortabel stadsappartement met eigen identiteit of naar een uitstekende investeringsopportuniteit.
Voorschriften
-
Verdieping
1
-
Verdieping gebouw
4
-
Verwarming
CV-ketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 479,00
-
UC
2701526
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Geen isolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
Dossierstukken
-
Recht van voorkoop
-
Kadastrale afschriften - percelenplan
-
Bodemattest
-
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed
-
ActaMaps Overstromingsrapport
-
ActaMaps Erfgoed
-
ActaMaps - Laurent Delvauxstraat 1, 9000 Gent
-
Plannen
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht
-
Asbestattest - gemeenschappelijke delen
-
Asbestattest - 1ste verdieping
-
Plannen
-
Kadastrale afschriften
-
EPC