Laagbouwwoning met uitzonderlijk potentieel aan de Rozenbroeken
Kenmerken
-
728 m²
-
222 m²
-
Zuidoosten
-
5
-
1
-
1976
-
2008
-
306 kWh/m²
-
Bij akte
Locatie, locatie, locatie…
Residentieel wonen aan de Rozenbroeken
De Kievitlaan in Destelbergen is een rustige, doodlopende woonstraat en geniet bovendien van een unieke ligging aan de Rozenbroeken. Deze groene en open omgeving zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, rust en privacy. Hier woont u in een uitgesproken residentiële setting, omgeven door groen, met vlotte verbindingen richting Gent, dat eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar is. Daarnaast bevinden belangrijke invalswegen, scholen en lokale voorzieningen zich in de nabije omgeving. De combinatie van natuur, stilte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk en toekomstbestendig.
Een gelijkvloerse woning met uitzonderlijk veel potentieel
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 222 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor een volledig gelijkvloerse woning.
Dit creëert een unieke kans om wonen volledig naar eigen noden en levensstijl in te richten.
Dankzij de houten binnenmuren kan de indeling relatief eenvoudig aangepast worden, waardoor verschillende herconfiguraties mogelijk zijn.
De bestaande volumes, vijf slaapkamers, aparte leefkeuken, badkamer met dubbele lavabo en douche, garage en zolder vormen een sterke basis voor wie ruimte en flexibiliteit centraal stelt.
Constructieve basis en brede mogelijkheden
De woning werd gebouwd in 1976 en beschikt over een betonnen constructie, wat garant staat voor een solide en duurzame basis. In de loop der jaren werden reeds volgende werken uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2008 en de centrale verwarmingsketel werd vervangen in 2010.
Verder is de woning uitgerust met elektrische rolluiken en een elektrische garagepoort. Het perceel van 728 m² vervolledigt het geheel en biedt voldoende buitenruimte in alle privacy.
Voorschriften
-
Verwarming
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.571,00
-
UC
20260112-0003774011-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
