Authentieke hoeve met schuur en open zicht op 5.285 m²
Nazareth-De Pinte
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
5285 m²
-
274 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
1759
-
/
-
685 kWh/m²
-
Bij akte
Te midden van het groen, in een rustige en landelijke omgeving in Nazareth, bevindt zich deze charmante hoeve met bijgebouw op een prachtig perceel van 5.285 m², met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid richting De Pinte, Sint-Martens-Latem en de E17.
"Landelijk wonen nabij Gent"
De hoeve biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 274 m² en werd met respect voor haar oorspronkelijke karakter bewaard. Binnenin heerst een hartelijke, landelijke sfeer, met authentieke materialen, houten balken en gezellige leefruimtes.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire, een living met doorkijkhaard, een eetplaats uitgevend op het zonnig terras en een ruime leefkeuken met zicht op de tuin. Aansluitend zijn er twee bergruimtes en toegang tot de voutekelder.
Verder bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche.
Op de verdieping zijn er twee bijkomende kamers, die verder kunnen worden afgewerkt volgens eigen wensen — ideaal als extra slaapkamers, bureauruimte of hobbykamer.
Functioneel bijgebouw
Het bijgebouw van ca. 99,6 m² versterkt het landelijke karakter en biedt uiteenlopende mogelijkheden: een atelier, gastenverblijf, garage of hobbyruimte. Verder op het perceel bevindt zich een charmant bakhuisje, een waardevol en authentiek element dat het geheel extra uitstraling geeft.
Aan de voorzijde ligt een boomgaard, terwijl de achtertuin natuurlijk werd aangelegd en naadloos opgaat in het omringende landschap. Hier geniet men in alle privacy van rust, zon en groen.
Voorschriften
-
Verwarming
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.065,00
-
UC
20251112-0003731626
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht - 2
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht - 1
-
Asbestattest
-
Bodemattest 2
-
Bodemattest 1
-
Recht van voorkoop
-
ANB
-
Kadastrale afschriften
-
Kadastrale afschriften
-
Kadastrale afschriften
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Elektriciteitskeuring
-
Maatregelenregister
-
Maatregelenregister
