Luxueuze duplexwoning met private lift, garage en staanplaats
nieuwbouw
Kenmerken
-
239 m²
-
50 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
2
-
2024
-
/
-
0 kWh/m²
-
Bij oplevering
Discreet karakter
Op wandelafstand van het dorp van Sint-Martens-Latem bevindt zich 'Le grand pauvre', een kleinschalige, exclusieve, realisatie met slechts twee discrete villa-appartementen. Royale volumes, maximaal lichtinval, discreet karakter, een uitzonderlijke afwerking en technieken, ... creëren een unieke woonplek in een rustige, residentiële omgeving.
** De verkoop geschiedt geheel onder het stelsel van btw en overige aankoopkosten. Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (enige en eigen woning).
Duurzame elegantie
De architectuur is van de hand van architect Steyaert uit Nieuwpoort. Pure elementen worden gecombineerd op een subtiele wijze waardoor een elegant geheel gecreëerd wordt. De gebruikte materialen zijn van het hoogste niveau en bieden een duurzaam karakter.
Het appartement biedt toegang via de persoonlijke inkomdeur, is uitgerust met een inpandige garage, mét rechtstreekse toegang tot het appartement, en beschikt over een extra - open - parkeerplaats vooraan. Voor het opbergen van de fiets/afval is er per appartement een private, afgesloten, fietsenberging aanwezig.
Deze unieke duplexwoning biedt een royale netto* oppervlakte van ca. 239 m² met twee terrassen van (samen) ca. 50 m². Van zodra u de woning binnengaat kan u de private lift nemen tot elke verdieping of gebruik maken van de in natuursteen beklede binnentrap. Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u ontvangen in een lichtrijke ruime inkomhal met ruimte voor het gastentoilet, de vestiaire en de eerste wasberging. De royale leefruimte met zithoek baadt in het licht door het volume van ramen die in deze ruimte zijn voorzien. Het daglicht vanuit elke oriëntatie stroomt overvloedig binnen en creëert een open, serene sfeer.
* de vermelde oppervlakte is inclusief binnenwand spouwmuur en inclusief de binnenmuren.
Naadloze afwerking en verfijning
De luxueuze afwerking, te personaliseren in samenspraak met de koper, biedt een exclusieve uitstraling waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar worden afgestemd. Het appartement wordt afgewerkt enerzijds met tegels in natuursteen (travertin, reeds geplaatst) en anderzijds met een samengestelde parket. De badkamers worden afgewerkt in Mortex en voorzien van maatwerk. De keuken, van het merk Bulthaup, heeft een rechtstreekse toegang tot het terras achteraan en geniet van het prachtige uitzicht op de tuin.
Drie royale slaapkamers, twee master badkamers én een polyvalente ruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer en een aparte badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en bijkomend toilet. Deze slaapkamer kan perfect dienen als een bureau en biedt een sereen uitzicht over de tuin.
De tweede verdieping bereikt u via de met parket beklede binnentrap en/of private lift. Op dit niveau bevinden zich twee royale slaapkamers, een toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een hobbyruimte van ca 24 m² (exclusief hellende volumes) met toegang tot de ruime technische berging. De hobbyruimte kan aangewend worden als een vierde (!) slaapkamer of in zijn huidige functie behouden worden.
Energetisch topniveau
Deze duplexwoning is uitgerust met vloerverwarming (inclusief passieve koeling), een individuele lucht/water-warmtepomp, 6 zonnepanelen met een vermogen van 455Wp per paneel, sterbekabeling (ifv sturing domotica),... Hierdoor geniet u als koper van een label A en een maximaal E-waarde van E30.
Dorpskern binnen handbereik
Op wandelafstand bevindt zich de dorpskern van Latem met een ruim aanbod aan winkels, cultuur, scholen, banken en gezellige eetadresjes. De eerste bushalte, lijn 34, bevindt zich aan de residentie. De locatie is vlot bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.
Voorschriften
-
Verdieping
1
-
Verdieping gebouw
2
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 0,00
-
UC
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
Superisolerend
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - B
