Instapklare woning in een rustige verkeersluwe straat
Kenmerken
-
649 m²
-
264 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
2005
-
2023
-
184 kWh/m²
-
Bij akte
Rust en ruimte
Deze instapklare woning, gebouwd in 2005, onderscheidt zich door haar rustige, vlot bereikbare ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² ervaart u hier een harmonieus evenwicht tussen volume, licht en comfort. De woning combineert een charmante architecturale uitstraling met een doordachte en functionele indeling.
De inkomhal met gastentoilet vormt een stijlvolle ontvangst en leidt u zowel naar de leefruimtes als naar de bovenverdieping. Een elegante gietijzeren trap vormt hierbij een opvallend accent. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en voelt bijzonder open aan. De parketvloer draagt bij aan de warme, verfijnde sfeer, terwijl het contact met het terras en de tuin zorgt voor een subtiele overgang tussen binnen en buiten.
Vanuit de leefkeuken heeft u enerzijds toegang tot het terras en anderzijds tot de dubbele inpandige garage, uitgerust met een automatische poort. Deze praktische verbinding maakt het binnenbrengen van boodschappen of materialen bijzonder vlot, en draagt bij aan het wooncomfort.
Vanuit deze garage heeft u tevens toegang tot een ruime kelder van 30,2 m², een koele, stabiele ruimte die zich uitstekend leent als wijnkelder of extra berging.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom van 33,3 m² die rust, ruimte en verfijning uitstraalt. De parketvloer werd boven doorgetrokken, wat zorgt voor een warme en harmonieuze sfeer. De ruime nachthal leent zich tot een bureau- of leeshoek.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Een grote zolderruimte, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt bijkomend potentieel voor uitbreiding en opslag.
Onderhoudsvriendelijke tuin
Het perceel van 649 m² werd zorgvuldig aangelegd met oog voor rust, privacy en esthetiek. De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een buitenruimte waar eenvoud en comfort samenkomen. Aansluitend aan de leefkeuken strekt zich een ruim terras uit, perfect georiënteerd om in alle rust te genieten.
Elegant en instapklaar wonen
De combinatie van de rustige ligging, de groene context en de verzorgde afwerking resulteert in een woning die evenwicht, klasse en comfort uitstraalt. Volledig instapklaar en ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en kwaliteit.
Voorschriften
-
Verwarming
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.029,00
-
UC
20200702-0002289451-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - B
