Villa op een perceel van ca. 7.900 m² in landelijke omgeving
Ouwegem
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
7900 m²
-
332 m²
-
Zuiden
-
4
-
2
-
1999
-
/
-
154 kWh/m²
-
In overleg
Wonen met weids zicht
In een rustige, landelijke omgeving, omgeven door velden en volwassen groen, ligt deze perfect onderhouden villa op een perceel van ca. 7.900 m². Met een verzorgde tuin, meerdere terrassen en een doordachte indeling heeft deze eigendom heel wat te bieden.
Tuin als verlengstuk van het huis
De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m², aangevuld met een afzonderlijk garagegebouw van 73,8 m². Rondom de woning ontvouwt zich een volwassen aangelegde tuin met sfeervolle verlichting, meerdere terrassen en een verzorgd paviljoen – een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Twee van de terrassen zijn voorzien van automatische zonnescreens, ideaal op warme zomerdagen.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een afzonderlijke vestiaire of bureauhoek. De lichtrijke leefruimte met haard van De Puydt sluit naadloos aan op een extra zithoek. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning, met directe toegang tot het terras en zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en berging. De hele benedenverdieping is afgewerkt met tal van ingemaakte kasten en beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Grote raampartijen brengen het omliggende groen op een natuurlijke manier binnen.
Het tuinpaviljoen vormt een charmant buitenverblijf met terrasverwarming, muziekvoorziening, open haard en een geïntegreerde tuinberging. Het garagegebouw biedt plaats aan twee wagens en is uitgerust met elektrische poorten. De bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een ruime polyvalente ruimte, perfect in te vullen als atelier, hobbyruimte of kantoor.
Op de verdieping is er de master bedroom met ensuite badkamer en dressing. Verder zijn er drie bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer, een bureau met zicht op het omliggende groen en een zonneterras met panoramisch uitzicht over de velden. Een handige zolderruimte is eveneens toegankelijk.
Doordacht en duurzaam
De tuin is uitgerust met een automatisch beregeningssysteem, gevoed door twee regenwaterputten van elk 10.000 liter én een boorput. Voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, zijn er 24 zonnepanelen met een batterij van 5 kW. Ook over veiligheid werd nagedacht, het eigendom is voorzien van een alarmsysteem.
Voorschriften
-
Verwarming
Open haard
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.695,00
-
UC
20250725-0003652894-RES-2
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
Vloerisolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A
