Kenmerken
-
902 m²
-
247 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
1980
-
2015
-
263 kWh/m²
-
Bij akte
Comfortabel en duurzaam wonen
De woning werd de voorbije jaren met zorg onderhouden. Zo zijn er airco-units geplaatst, werden woonkamer en bureau opgefrist en de dakgoten vernieuwd. Dankzij de zonnepanelen (3.360 Wp) en twee regenwaterputten van elk 10.000 liter woont u hier bovendien energie- en waterbewust.
De inkomhal biedt toegang tot een gastentoilet, de trap en de leefruimte. De woonkamer is ruim en open, met een natuurlijke onderverdeling in twee gezellige leefdelen. Het grootste deel van de kamer baadt in het licht en biedt plaats voor een aangename zithoek. De gashaard vormt een warm accent. In het andere deel van de ruimte bevindt zich een bureaugedeelte, ideaal voor wie van thuis uit werkt of een stille plek zoekt.
Vanuit de woonkamer leidt een open hal naar de leefkeuken, die eveneens zicht heeft op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische waskamer met buitendeur, een aparte berging en de toegang tot de zolderverdieping. De zolder is voorzien van een raam en bijkomende kruipruimte. Vanuit de keuken bereikt u ook de ruime garage.
Licht, ruimte en een uitstekende ligging
Deze verzorgde woning, in een rustige woonwijk nabij het centrum te Drongen, combineert drie mooie troeven: een zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras en serre, een doordachte en lichtrijke indeling en een sterke ligging nabij Gent. U woont hier in een aangename, residentiële buurt met vlotte verbindingen, op wandelafstand van groen en voorzieningen.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een schuifraam dat uitgeeft op het doorlopende terras. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot dit terras en geniet van aangename lichtinval. De derde kamer kan naar wens ingericht worden als logeerkamer, hobbyruimte of bureau.
De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Dankzij het raam geniet deze ruimte van natuurlijk daglicht en verluchting, wat het comfort verhoogt.
Het terras, dat langs twee slaapkamers doorloopt, biedt een extra gevoel van ruimte en licht op de verdieping en creëert een aangename verbinding met de omgeving.
Een rustige buurt nabij alles
Vanuit deze locatie bereikt u vlot het centrum van Drongen met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het station en de aansluiting met de E40 liggen vlakbij, waardoor Gent en de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijk geniet u thuis van de rust en privacy van een aangename woonomgeving, ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt.
Voorschriften
-
Verwarming
Airconditioning
Warmtepomp
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.541,00
-
UC
20250923-0003692504-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A
