Voormalige karaktervolle dokterswoning met parktuin
Kenmerken
-
2745 m²
-
531 m²
-
Zuidwesten
-
5
-
2
-
1952
-
2012
-
165 kWh/m²
-
Bij akte
Waar geschiedenis en toekomst samenkomen
Deze eigendom ademt geschiedenis. Oorspronkelijk deed dit pand begin 20ste eeuw dienst als brouwerij De Smet, later als dokterswoning. Vandaag verenigt het op verfijnde wijze een rijke geschiedenis met hedendaags wooncomfort. De twee kapelletjes aan de perceelsrand, die een halte vormen tijdens de mariale ommegang, onderstrepen het culturele en authentieke karakter van deze plek. De woning werd na de heropbouw in 1952 grondig gerenoveerd in 2012, met respect voor de oorspronkelijke architectuur en aandacht voor kwaliteit en detail.
De woning ademt een tijdloze elegantie uit, waarbij authentieke elementen harmonieus werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Nazareth, op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt een aangename balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen, scholen en verbindingswegen richting Gent, Deinze en de E17.
Achter de woning ligt een fraai aangelegde parktuin die rust en privacy biedt, een buitengewone tuinbeleving. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, een siervijver en meerdere terrassen die uitnodigen om in alle seizoenen van de buitenruimte te genieten. Een praktische tuinberging vervolledigt het geheel. Deze buitenomgeving vormt het perfecte verlengstuk van de woning en versterkt het gevoel van sereniteit en klasse.
Binnenin zorgen de royale leefruimtes en grote raampartijen voor veel lichtinval en een aangename verbinding met de tuin. Authentieke materialen, verfijnde afwerking en zorgvuldig bewaarde details benadrukken het karakter van de woning. Dankzij haar solide basis, ruime indeling en zorgvuldig gerenoveerde staat vormt ze een duurzaam en tijdloos woonaanbod in een aangename omgeving.
Binnenin verwelkomt een royale inkomhal u op stijlvolle wijze. De voormalige dokterspraktijk kreeg een nieuwe invulling: de wachtruimte werd een gezellige zitplaats met parketvloer, de vroegere raadplegingszaal en apotheek vormen vandaag een ruime, lichtrijke ingerichte leefkeuken met aansluitende eetruimte. Verder is er nog een ruim bureau met ernaast ook een ingerichte badkamer.
Een elegante houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u via de centrale nachthal toegang heeft naar de vier slaapkamers en een ingerichte badkamer. De master bedroom heeft aansluitend een dressing en een royaal terras met zicht op de tuin het comfort verhogen.
Vooraan op het perceel heb je een ruime oprit en een garage van 60 m² met manuele poort aan de straatzijde en zolderverdieping. De tweede verdieping van de woning herbergt een grote multifunctionele en volwaardige duplexruimte, perfect als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers. Onder het dak bevindt zich nog bijkomende bergruimte. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd met een totale oppervlakte van 130m².
Voorschriften
-
Verwarming
Condensatieketel
-
Kadastraal inkomen
€ 1.514,00
-
UC
3349116
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - B
Dossierstukken
-
OVAM – Bodemattest - tuin
-
OVAM – Bodemattest - woning
-
Elektriciteitskeuring
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Kadastraal plan - woning
-
Informatieplicht overstromingsgevaar - tuin
-
Informatieplicht overstromingsgevaar - woning
-
Recht van voorkoop
-
Plannen
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht
-
Vastgoedinlichtingen voor overdracht
-
Asbestattest
-
Opmetingsplan extra tuin
