Villa op zonnig, open perceel van 2.286 m² in tweede bouwlijn van de Kapitteldreef

Sint-Martens-Latem

 

Compromis in opmaak

 

Kenmerken

  • 2286 m²

  • 246 m²

  • Zuiden

  • 4

  • 3

  • 1993

  • /

  • 693 kWh/m²

  • In overleg

Gelegen in de Kapitteldreef 51B, op een discreet en zuidelijk georiënteerd perceel in tweede bouwlijn van 2.286 m², bevindt zich deze te renoveren woning (246 m²) met ruim bijgebouw ( +- 100 m²). Via een private toegangsweg komt u terecht in een oase van rust, privacy en groen – de perfecte setting voor wie op zoek is naar een serene, ongestoord kalme woonomgeving.

Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een lichtrijk perceel met potentieel.

 
 

De woning werd opgetrokken in 1993. Op heden bevindt deze eigendom zich in een te renoveren staat.

Het hoofdgebouw omvat een inkomhal, een aparte keuken, een ruime leefruimte met eetplaats en een aparte bureau – ideaal voor thuiswerk of een rustige leeshoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en drie badkamers.

 
 

Het bijgebouw is een absolute meerwaarde: een dubbele garage, een wasplaats en een aparte kamer met badkamer, perfect in te richten als studio, praktijkruimte of gastenverblijf.

Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en radiatoren op het gelijkvloers, een gezellige kachel én een alarmsysteem.

Extra informatie

De woning is momenteel verhuurd. De opzegmogelijkheden zijn voorzien onder de gangbare voorwaarden voor eigen gebruik of grondige renovatie, met een opzegtermijn van zes maanden.

Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een lichtrijk perceel met potentieel, omgeven door groen en rust, op een unieke locatie in Sint-Martens-Latem.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 2.504,00

  • UC

    3550941

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woonpark

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference023057199205172182067004121249199051142011071195no Errortrue