Casco + dakappartement nabij Nazareth-Dorp
Verkoop onder verkooprechten
Kenmerken
-
110 m²
-
31 m²
-
Zuidwesten
-
2
-
1
-
2023
-
/
-
2 kWh/m²
-
Bij akte
Dit recent 2-slaapkamerappartement in 'casco+' staat is gelegen op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nazareth en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee woonkavels, zijnde een handelspand met woonst en één appartement.
** De verkoop geschiedt geheel onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten). Het appartement is beschikbaar bij authentieke akte.
Ontworpen met focus op energie-efficiëntie
Deze vernieuwbouw werd opgeleverd in 2023 en voldoet aan de allerstrengste normen op het vlak van energiezuinigheid. Met een uitzonderlijk laag E-peil (waarde: 2kWh/(m² jaar)) is dit appartement technisch volledig uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming (incl. koeling), ventilatiesysteem C+ (mechanische verluchting in badkamer, toilet en keuken en natuurlijke verluchting via ventilatieroosters in de overige ruimten) en 20 zonnepanelen (Schüco, 215 Wp per stuk).
Het casco+ appartement betreedt u via de centrale inkomhal op het gelijkvloers waar u meteen toegang heeft tot de trap naar de eerste verdieping. Een handige berging onder de trap is aanwezig en kan desgevallend afgesloten worden met een deur.
De traphal is voorzien van een raam waardoor u bij het binnenkomen een oase aan licht ervaart. Deze traphal wordt verder afgewerkt door de verkoper. De trapleuning, in zwart metaal, werd reeds geïnstalleerd.
Van zodra u de eerste verdieping betreedt wordt u verrast door het open en lichtrijk karakter van dit unieke dakappartement. Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een lichtrijke hal, welke tevens dienst doet als nachthall. De leefruimte met open keuken en zithoek, baadt in een zee van licht door de subtiele integratie van meerdere raampartijen, gericht naar het zuiden.
Royale zuidgerichte terrassen
Zowel vanuit de keuken als de zithoek heeft u toegang tot de twee zuidwest georiënteerde leefterrassen die zorgen voor extra buitenruimte en comfort. Vanop één van de terrassen geniet u van een uitzicht op de achterliggende velden.
Twee volwaardige slaapkamers met uitzicht op de velden
Verder biedt dit appartement twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met aansluitingen voor een inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een technische berging.
Volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten
Dit appartement wordt verkocht in casco+ staat (en in verdere fase van afwerking). Concreet houdt dit in dat alle technieken, chape en pleisterwerken reeds werden uitgevoerd. Daarnaast staat de verkoper in voor de plaatsing van de parketvloeren (in bestelling), is de douchebak (neutraal wit, verzonken) en het toilet reeds geïnstalleerd. Het volstaat om de keuken, een badkamermeubel en de binnendeuren op maat van uw wensen en budget zelf uit te kiezen en te (laten) installeren. De afdekplaatjes van de schakelaars en stopcontacten zijn tevens reeds voorzien. Op het terras werd een stopcontact en buitenkraan reeds voorzien.
Bijkomende informatie
Rechts van het gebouw vindt u een ruime houten constructie van ca. 9 m², inbegrepen in de verkoopprijs. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het bergen van fietsen en/of afval. Voor de wagen, zijn er twee bovengrondse, niet-overdekte autostaanplaatsen, beschikbaar. De prijs van de autostaanplaatsen is niet inbegrepen in de verkoopprijs (+ € 12.500, excl. aankoopkosten, per staanplaats). Beschikbaar bij authentieke akte.
Voorschriften
-
Verdieping
1
-
Verdieping gebouw
2
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 730,00
-
UC
3134137
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
Superisolerend
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
