Architecturale energiezuinige gezinswoning nabij Astene Sas
Nieuwbouw
Kenmerken
-
566 m²
-
199 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
2
-
2024
-
/
-
30 kWh/m²
-
Bij akte
Nabij Astene Sas, in een rustige residentiële straat, bevindt zich deze instapklare nieuwbouwwoning op een perceel van 566 m², perfect georiënteerd naar het zuidwesten voor een sublieme beleving. De ideale gezinswoning voor wie rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid wil combineren.
** De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten op de grondwaarde en 21% btw op de constructiewaarde. De woning is beschikbaar bij akte.
De voorgevel van de woning is zeer discreet en de inkomdeur verscholen achter een strakke, stijlvolle aluminium gevelwand. Wanneer u de woning betreedt wordt u ontvangen in een ruime, lichtrijke inkomhal, met een subliem element. De patio met mooie volgroeide boom biedt een uitzonderlijk doorzicht naar de leefruimte en tuin. De ruimte links van de inkomhal kan u invullen naar wens: een ruime vestiaire of eventueel bureau/speelhoek voor de kinderen. In de inkomhal bevindt zich verder het gastentoilet en de, met eik beklede, trap naar de eerste verdieping.
Een oase aan licht en sublieme zichtassen
Van zodra u de open, lichtrijke leefruimte betreedt wordt u verrast door het licht en open karakter van deze unieke architectenwoning. Kamerbrede glaspartijen, met subtiele glas-op-glas elementen, creëren unieke doorzichten en zichtassen in de woning alsook naar de zuidwest georiënteerd tuin met haar overdekt avondterras.
De open keuken, gerealiseerd door Emex interieur uit Knokke, is verfijnd afgewerkt met fronten in Unilin HPL met een subtiele houtnerf (Dainty oak Latte), een werkblad in natuursteen, incl. spatwand (Tripolona SBM, Egyptische marmer, Hullebusch), toestellen van het merk Bosch/Novy en een geïntegreerde ontbijtzone. Een ruime berging, mét rechtstreekse toegang via de voorgevel, bevindt zich net naast de keuken en biedt een oase aan extra bergruimte.
Het open karakter in de woning, samen met de unieke uitzichten laten u genieten van de rust dat de woning u biedt.
De royale, discrete tuin wordt voor verkoop geheel afgewerkt. De voortuin werd intussen aangelegd. De zij- en achtertuin wordt nog ingezaaid met gras (na het bouwverlof). In samenspraak met de aanpalende eigenaar, kan de muur geschilderd en/of bekleed worden met groen. In de tuin zijn reeds kabels voor verlichting voorzien (excl. armaturen).
Drie lichtrijke slaapkamers en twee stijlvolle badkamers die baden in natuurlijk daglicht
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke masterbedroom met ensuite badkamer, twee kinderkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. In de master bedroom bevindt zich een afzonderlijke dressingruimte (excl. kasten). Elke badkamer is voorzien van royale raampartijen wat een oase aan licht biedt in elke ruimte.
Slim ontworpen met focus op energie-efficiëntie en comfort
De woning voldoet aan de nieuwste energetische normen (max. E30) en werd in basis uitgerust met een lucht-water warmtepomp discreet verscholen op het dak van de woning, 10 zonnepanelen (uitbreiding mogelijk), vloerverwarming op elke verdieping (incl. koeling) en een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie.
De vloerverwarming is regelbaar per ruimte en kan, desgevallend, aangesloten worden op de domotica. De woning werd uitgerust met een qbus systeem, biedt basisfuncties zoals dimmen van de verlichting, ... maar kan naar wens verder uitgebreid worden. Een afspraak tussen de koper en de installateur zal plaatsvinden voor authentieke akte.
De woning is onmiddellijk instapklaar en werd reeds geschilderd in een basislaag. Het parket zal tevens nog een eindbehandeling krijgen voor verkoop. Verder is de woning uitgerust met een videofoon (merk Niko), ledstrip aan de voorzijde met bewegingsmelder, wachtkabel t.h.v. van de parkeerplaatsen voor een laadpaal en een regenwaterput van 20.000l aangesloten op wasmachine, toiletten en de buitenkraan. Deze woning is een realisatie door Dhondt aannemer uit Deinze. Beschikbaar bij authentieke akte.
Voorschriften
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 0,00
-
UC
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
Superisolerend
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
