La Cerisaie – authentieke laagbouwvilla op 3.550 m² met ca. 75 m Leiezicht
Sint-Martens-Leerne
Verkocht
Kenmerken
-
3550 m²
-
215 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
1
-
1875
-
1955
-
346 kWh/m²
-
Bij akte
Verkoopprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 7 juli 2025 om 12u00 dienen de biedingen te worden ingediend op het kantoor van Notaris Coorevits Delphine te Antoon Catriestraat 18A, 9031 Gent. Elk bod dient schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd. Het biedingsformulier is verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 2.790.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Aan de oevers van de Leie, op een uitzonderlijk perceel van 3.550 m² met een breedte van circa 75 meter aan het water, ligt La Cerisaie – letterlijk "de kersenboomgaard". Deze charmante bungalow werd oorspronkelijk opgericht in de jaren 1875 en in 1956 volledig verbouwd en uitgebreid tot haar huidige vorm.
De woning is discreet gelegen in een doodlopende zijstraat van de Pontstraat in Deurle, verscholen tussen de natuur en met een prachtige zuidwestelijke oriëntatie.
Hier komt rust, privacy en uitzicht op het water samen op een manier die zeldzaam is.
La Cerisaie heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m². De woning is op te frissen, maar ademt een bijzondere sfeer die perfect past in haar natuurlijke en historische omgeving. Gezien de ligging in ruimtelijk kwetsbaar gebied – binnen de landschapsatlas als deel van het historische kasteeldomein van Ooidonck en de Leiemeersen – is enkel verbouwen mogelijk. Sloop, heropbouw of uitbreiding zijn uitgesloten.
De indeling is functioneel en gericht op wooncomfort met zicht op groen en water. Een inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte met eetplaats en een prachtig uitzicht op de Leie. De keuken is afzonderlijk. Verder zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een apart bureel – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Een zolder biedt bijkomende opslagmogelijkheden of toekomstig potentieel binnen het bestaande volume. Tot slot is er een inpandige garage aanwezig.
Extra informatie
De toegang tot de woning gebeurt via dezelfde doodlopende straat als het naastgelegen erfgoedpand, en ook dit perceel ligt volledig in natuurgebied, wat de unieke ligging versterkt en het open karakter van de omgeving bewaart.