Exclusieve Leievilla met high-end afwerking en wellness
Astene
Verkocht
Kenmerken
-
1556 m²
-
565 m²
-
Oosten
-
5
-
2
-
2022
-
/
-
23 kWh/m²
-
Bij akte
Ontdek deze recent gebouwde, luxueuze villa (2022) aan de idyllische Leie, verscholen in een doodlopende straat. Een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, geavanceerde technologie en pure woonbeleving op een perceel van 2.360 m², waarvan 1.556 m² zich in privatieve eigendom bevindt. Het overige deel van 804 m² is aanwas vanuit de Leie (een oude trekweg).
Met een bewoonbare oppervlakte van 565 m² en een kelder van 17 m² (met kelderlift) biedt deze eigendom ruimte, comfort en stijl op elk niveau. Dankzij de strategische ligging bereikt u de E17 in 9 minuten, de E40 in 14 minuten, het station op 3 km en de bushalte op wandelafstand.
Een zeldzame combinatie van technologie, ruimte, rust en ligging.
Een uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormen de elegante entree tot deze villa.
Verder vindt u op dit niveau een dressing en sauna, een slaapkamer met aparte badkamer en toilet, een ruime eet- en leefruimte met gashaard, een open designkeuken met Miele-toestellen, een bijkeuken met koelcel, een wasplaats, een technische berging, een buitenberging, een garage voor drie wagens, een kleine garage voor fietsen/motorfietsen, een overdekt terras met grill en jacuzzi, en een dubbele carport.
De eerste verdieping biedt een polyvalente ruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamers), twee slaapkamers, een badkamer, een berging, een apart toilet en een zonovergoten terras van 48 m² met zicht op de tuin en de Leie. Er is bijgevolg mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers en 4 badkamers.
Buiten treft u een strak aangelegd tuinconcept met LED-verlichting en een vergunde aanlegsteiger. Het zwembad van 11 x 3,8 m is uitgerust met zoutelektrolyse, warmtepomp, zonnepaneel-rolluik en RGB-verlichting. Een grasrobot maakt het onderhoud minimaal.
Een volledig Q BUS domoticasysteem bestuurt verlichting, screens, audio, verwarming en gordijnen – zowel lokaal als op afstand. Audio- en TV-systeem doorheen de woning, home cinema, 63A stroomvoorziening (geschikt voor laadstations), alarm- en branddetectie gekoppeld aan meldkamer, camerabewaking, inbraakvrij glas, en elektrische poorten garanderen gemoedsrust.
Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en gasketel, 30 zonnepanelen (12.000 Wp), een thuisbatterij van 14 kW, vloerverwarming (ook in garage), koeling via vloer in de zomer en regenwaterputten (2 x 10.000 liter) voor sanitair gebruik. De woning heeft een E-peil 13.
Van de DAIKIN airco in de master bedroom tot een akoestisch spanplafond, Japans toilet, centraal stofzuigsysteem en een professionele keuken met alles erop en eraan – deze woning ademt comfort en exclusiviteit. De woning is beschikbaar bij akte.